Stadtentwicklungsplans von Palma sieht vor, einen Teil von Son Puigdorfila zu urbanisieren

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Der Entwurf des neuen Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) von Palma auf Mallorca, der von einem externen Unternehmen der Stadtverwaltung ausgearbeitet wurde, untersucht verschiedene Alternativen für die Zukunft von Son Puigdorfila, einem der Eingänge zur Serra de Tramuntana, was seine teilweise Deklassierung mit sich bringt. In seinen Schlussfolgerungen stellt er fest, dass die ausgewogenste Lösung für die Eigenschaften dieses Anwesens darin besteht, einer Fläche von 8,9 Hektar den Status von Bauland zu gewähren.

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Stadtentwicklungsplans von Palma sieht vor, einen Teil von Son Puigdorfila zu urbanisieren
Stadtentwicklungsplans von Palma sieht vor, einen Teil von Son Puigdorfila zu urbanisieren

Son Puigdorfila ist ein Gebiet mit einem hohen sozio-ökologischen Wert mit dem Vorhandensein schützenswerter Elemente des Kulturerbes. Es hat eine Fläche von 227.583 Quadratmetern im Nordwesten der Stadt Palma, zwischen der Straße Son Rapinya, angrenzend an das Stadtgebiet von Sa Taulera und der Autobahn Ponent. Nach dem noch gültigen Generalplan von 1998 war eine Entwicklung als Wohnbaulandreserve geplant.

In der Tat gab es ein Projekt, das den Bau von 700 Wohnungen und einer Reihe von Einrichtungen (kommerzielle und Bildungseinrichtungen) vorsah und mehr als 23,5 Hektar Land Son Puigdorfila Sud betraf. Im September letzten Jahres schließlich setzte Cort die Bearbeitung unter Anwendung der einzigen Ausnahmeregelung des Gesetzesdekrets 9/2020 vom 25. Mai für dringende Maßnahmen zum Schutz des Gebiets der Balearen aus.

Jetzt sieht die beste Alternative, die den Entwurf des neuen Plans bewertet vor, eine Fläche von 89.784 Quadratmetern im Nordosten des Grundstücks unterzubringen. Der Rest, 137.799 Quadratmeter, würde in dieser Alternative als ländliche Fläche qualifiziert werden.

Dieser Teil für die Entwicklung ist dort, wo es eine geringere Dichte der Vegetation gibt, so wird der Entwurf erklärt. Es wird jedoch klargestellt, dass die Zuteilung von bebaubarem Land, das nicht näher spezifiziert ist, “proportional zu seiner Tragfähigkeit und mit einer niedrigen oder mittleren geringen Dichte erfolgen muss.

Diese Einstufung der Flächen für die Bebauung von 8,9 Hektar, so der Vorschlag, “würde die Erhaltung historischer Gebäude und schützenswerter Einrichtungen (der bäuerliche Besitz und die Einfriedung der Stierkampfarena) sicherstellen, die für öffentliche Einrichtungen bestimmt sein können.

Für den Rest des Geländes, fügt man hinzu, ermöglicht die Qualifizierung als allgemeines System im ländlichen Raum, “dass dieses Stück Wald, ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Palma, als freier Raum für die öffentliche Nutzung genutzt werden kann”.

Man weist auch darauf hin, dass der öffentliche Erwerb dieses allgemeinen Systems – durch das System der Enteignung – “seine Erhaltung und sozial-ökologische Nutzung in Übereinstimmung mit seinem forstwirtschaftlichen Charakter gewährleisten würde”.

Die Associació Son Quint-Parc Natural de Ponent ist gegen jede Bebauung dieses Grundstücks. “Es ist wahr, dass man die Anzahl der zu bauenden Wohnungen nicht angibt, aber in der Alternative 1.2 spricht man von einer bebaubaren Fläche von 8,9 Hektar und gibt an, dass es sich um 269 Wohnungen handeln würde”, erklärt sein Präsident, Joan Prats. “Es sind nicht die 700, die vorgesehen waren, aber die Zerstörung ist die gleiche, und die Rechtfertigung erscheint uns lächerlich”, behauptet er.