Stadtrat von Consell versucht, drei “falsche Stadtviertel” zu retten

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Der Stadtrat von Consell auf Mallorca arbeitet an einer spezifischen Änderung seiner städtebaulichen Vorschriften, um zu versuchen, drei Aktionseinheiten zu retten, die der Consell de Mallorca als “falsche Städte” deklassieren könnte. Die drei Sektoren werden nicht mehr bebaubar sein, wenn nicht bis Ende des Jahres eine nachhaltigere Lösung als die derzeit geltende gefunden wird.

Das Ajuntament schlägt der Inselregierung vor, die zu bebauende Gesamtfläche um mehr als 3.900 Quadratmeter zu verringern, um die ursprünglich geplante private Bebauung zu reduzieren und mehr öffentliche Flächen für Straßen, Parks, städtische Gärten und Einrichtungen zu gewinnen.

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Nun bleibt abzuwarten, ob der Vorschlag den Consell de Mallorca überzeugt, denn es geht um die Bebauung von 30.333,42 Quadratmetern Land, das derzeit noch unbebaut ist.

Es sei daran erinnert, dass die Llei d’Urbanisme de les Illes Balears (LUIB) den Begriff der falschen städtischen Flächen eingeführt hat, um die städtischen Einheiten zu bezeichnen, die zwar in den aktuellen Plänen vorgesehen sind, aber nie realisiert wurden und denen es an grundlegenden Dienstleistungen fehlt. Sie gibt den Consells die Befugnis zu entscheiden, welche falschen städtischen Gebiete beseitigt werden sollten oder welche überprüft und begründet werden können.

Im Fall von Consell sind drei Sektoren betroffen: die so genannten Aktionsbereiche 3, 8 und 7. Der erste befindet sich an der alten Straße am Ortseingang von Inca, in der Nähe der Polibas-Fabrik. Die beiden anderen befinden sich auf der anderen Seite des Dorfes, näher an der Autobahn.

“Wir haben eine Änderung der Planung in Auftrag gegeben, die eine Verringerung der bebaubaren Fläche und eine Vergrößerung der Grünzonen und der Flächen für Einrichtungen vorsieht”, so der Bürgermeister von Consell, Andreu Isern.

“Es handelt sich um eine erhebliche Verringerung im Vergleich zu dem, was bisher in den Verordnungen vorgesehen war, und wir ändern auch die Intensität der Bebauung, so dass in diesen drei nicht konsolidierten städtischen Parzellen eine Art von Wohnungen gebaut wird, die eher der traditionellen Typologie der Stadt entspricht, d.h. niedrige Häuser”, fügt er hinzu.

Mit dem neuen Entwicklungsvorschlag würde sich die Gesamtfläche des UA-3 von 4.351,11 Quadratmetern auf 4.082,14 Quadratmeter verringern. Auch bei UA-7 wird die Fläche von 21.909,94 Quadratmetern auf 18.095,32 Quadratmeter reduziert. UA-8 hingegen vergrößert seine Gesamtfläche von 8.007,06 Quadratmetern auf 8.155,99 Quadratmeter, wovon 57,20 % für die private Nutzung vorgesehen sind.