Die spanische Steuerbehörde (Hacienda) hat gute Nachrichten für eine große Gruppe von Hausbesitzern. Bei der kommenden Steuererklärung für das Jahr 2025, die 2026 eingereicht wird, können viele Menschen über ihre Gebäudeversicherung Geld zurückerhalten. Wer die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt, kann die Prämie dieser Versicherung von der Einkommenssteuer (IRPF) absetzen.
Nicht jeder, der ein Haus besitzt, kann diesen Steuervorteil einfach so in Anspruch nehmen. Die wichtigste Regel ist das Datum, an dem die Immobilie gekauft wurde. Nur Personen, die ihren Hauptwohnsitz vor dem 1. Januar 2013 erworben haben, sind berechtigt. Seit diesem Datum wurde nämlich der allgemeine Steuerabzug für den Kauf einer Eigenheimimmobilie für neue Käufer abgeschafft. Für diejenigen, die vor diesem Zeitpunkt eine Hypothek abgeschlossen haben, bleibt jedoch das alte Recht bestehen.
Neben dem Kaufdatum gibt es noch eine weitere wichtige Voraussetzung: Die Versicherung muss von der Bank vorgeschrieben worden sein. Bei Abschluss vieler älterer Hypotheken verlangte die Bank vom Kunden den Abschluss einer Gebäudeversicherung, um den Wert der Sicherheit zu schützen. Wenn diese Versicherung in direktem Zusammenhang mit der Finanzierung des Hauses steht, betrachtet die Steuerbehörde die Prämie als Teil der Gesamtinvestition in die Immobilie.
Es ist wichtig zu wissen, dass nur der Teil der Versicherung, der Schäden am Gebäude selbst (die Gebäudeversicherung) abdeckt, abzugsfähig ist. Zusätzliche Deckungen, wie eine Versicherung für den Hausrat oder zusätzliche Rechtsschutzversicherung, zählen in der Regel nicht dazu. Der Gesamtabzug für die eigene Wohnung ist auf maximal 9.040 Euro pro Jahr begrenzt. In diesen Betrag fallen auch die Tilgung des Darlehens und die Zinsen.
Die Steuersaison für 2026 beginnt offiziell am 8. April. Für Hausbesitzer mit einem älteren Haus ist es ratsam, bereits jetzt ihre Unterlagen zu überprüfen. So vermeiden Sie, dass Ihnen durch einen einfachen Fehler in der Steuererklärung erhebliche Einsparungen entgehen.
Quelle: Agenturen
