Die Balearenregierung plant, Vermieter mit Steuervergünstigungen zu belohnen, wenn sie die Mieten lediglich im Rahmen der Inflation anheben. Doch was bedeutet das wirklich? Wer profitiert tatsächlich davon, welche Schwachstellen gibt es, und wie wirkt sich das auf das tägliche Leben in Palma aus?
Die Frage ist, ob ein einmaliger Steueranreiz Vermieter dazu bewegen kann, Mieten langfristig bezahlbar zu halten, oder ob es sich lediglich um eine kurzfristige Lösung für ein tieferliegendes Problem handelt. Die Fakten sind klar: Vermieter, die bei Vertragsverlängerungen im Jahr 2026 die Miete nicht stärker als die Inflationsrate erhöhen, sollen steuerlich entlastet werden. Es ist ein Bonus von bis zu 2.000 Euro pro Person im Gespräch, was etwa 600 bis 800 Euro pro Wohnung entsprechen würde.
Diese Maßnahme würde sich erst mit der Steuererklärung 2027 auswirken und muss noch vom Parlament genehmigt werden. Das klingt vielversprechend, besonders wenn man bedenkt, wie viele Menschen Schwierigkeiten haben, ihre Lebenshaltungskosten zu decken.
Steuervergünstigungen können kurzfristig helfen, aber es ist fraglich, ob sie das Wohnraumangebot verbessern oder die spekulative Nachfrage reduzieren können. Der Anreiz ist freiwillig, was bedeutet, dass nur teilnehmende Vermieter profitieren. Wer hohe Mieteinnahmen erzielen kann, beispielsweise durch Ferienwohnungen, hat wenig Anreiz, auf die Prämie zu verzichten.
Der Bonus ist pauschal pro Person berechnet und berücksichtigt nicht Unterschiede zwischen kleinen und großen Vermietern. Dies könnte zu einer ungerechten Verteilung führen, insbesondere für Mieter ohne starke Rechte. Oft wird die Auswirkung von Steuern auf das Angebot vernachlässigt.
Eine Steuererleichterung senkt zwar die Kosten für Vermieter, schafft aber nicht automatisch mehr Wohnraum. Es wäre entscheidend, wenn der Staat gleichzeitig den Wohnungsbau fördert, leerstehende Wohnungen reaktiviert oder Anreize für langfristige Vermietungen schafft. Ohne solche Maßnahmen wird wahrscheinlich nur eine vorübergehende Entlastung geschaffen, ohne grundlegende Veränderungen zu bewirken.
Quelle: Agenturen
