Wer 2026 eine Bestandsimmobilie in Spanien kaufen möchte, kann in verschiedenen Regionen von niedrigeren Steuern profitieren. Mehrere autonome Regionen haben angekündigt, die regionale Grunderwerbsteuer, den Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, zu senken. Diese Steuer zahlen Sie beim Kauf einer gebrauchten Immobilie und sie macht einen erheblichen Teil der Gesamtkosten aus.
In Kantabrien wird der Standardsteuersatz von 9 Prozent auf 7 Prozent gesenkt. Diese Senkung gilt für den Kauf einer Hauptwohnung bis zu einem bestimmten Höchstpreis. Für viele Käufer kann dies eine Ersparnis von mehreren tausend Euro bedeuten, was den Kauf eines Hauses etwas erschwinglicher macht.
Galicien entscheidet sich vor allem für gezielte Unterstützung für Familien. Alleinerziehende Eltern zahlen hier nur noch 3 Prozent Grunderwerbsteuer beim Kauf ihres Hauptwohnsitzes. Wenn Sie ein Haus in einer dünn besiedelten Gegend kaufen, kann der Steuersatz sogar 0 Prozent betragen. Darüber hinaus wurde der maximale Immobilienpreis, für den diese Regelung gilt, angehoben, sodass mehr Menschen davon profitieren können.
Auch in der Region Valencia gibt es eine Änderung. Ab dem 1. Juni 2026 sinkt der allgemeine Steuersatz von 10 Prozent auf 9 Prozent. Für junge Menschen unter 35 Jahren und andere benachteiligte Gruppen gilt weiterhin ein ermäßigter Steuersatz von 6 Prozent. Bei einer Immobilie im Wert von 250.000 Euro kann dies schnell zu einer Ersparnis von etwa 2.500 Euro führen.
In La Rioja gibt es bereits seit längerem einen niedrigeren Steuersatz für junge Käufer. Dieser Steuersatz wurde von 5 Prozent auf 4 Prozent weiter gesenkt und die Altersgrenze auf 40 Jahre angehoben. Dadurch kommen mehr Menschen für diese Ermäßigung in Frage.
Neben den regionalen Maßnahmen gibt es auch Gemeinden, die die jährliche Grundsteuer senken. In Madrid wird der allgemeine Steuersatz leicht gesenkt, und auch in anderen Städten werden Rabatte oder Boni gewährt. Dies senkt zwar nicht den Kaufpreis, aber die laufenden Kosten nach dem Kauf.
Quelle: Agenturen
