Der Immobilienmarkt in Spanien steht unter Druck, und die Zahl der leer stehenden Wohnungen ist deutlich gestiegen. Trotz der hohen Nachfrage nach Wohnraum – es fehlen 600.000 Wohnungen – steigt die Zahl der leer stehenden Häuser zum ersten Mal seit 14 Jahren. Diese widersprüchliche Situation wirft Fragen nach den Ursachen und Folgen dieses Phänomens auf, insbesondere in Großstädten wie Madrid und Barcelona.
Inmitten der Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt ist die Zahl der leer stehenden Häuser in Spanien auf fast 448.000 gestiegen. Dieser Anstieg ist angesichts des knappen Wohnungsangebots und der hohen Nachfrage bemerkenswert. Madrid und Barcelona stechen als Provinzen mit einer hohen Zahl leer stehender Häuser hervor. Dies ist angesichts der angeblichen Wohnungsknappheit in Spanien überraschend.
Für den Anstieg der Leerstände gibt es mehrere Gründe. Erstens sind die Zwangsersparnisse während der Pandemie zurückgegangen, so dass den Menschen weniger Geld für Investitionen in Immobilien zur Verfügung steht. Darüber hinaus haben viele Menschen Schwierigkeiten, ein Darlehen für den Kauf eines Hauses zu erhalten, was zu mehr Leerständen führen kann.
Darüber hinaus spielt auch die Rechtsunsicherheit im Zusammenhang mit dem neuen Wohnungsbaugesetz eine Rolle. Die Menschen sind möglicherweise zurückhaltender geworden, in Immobilien zu investieren, da sich Änderungen der Gesetze und Vorschriften auf ihre Immobilien auswirken könnten. All dies trägt dazu bei, dass die Zahl der leerstehenden Immobilien in verschiedenen Gebieten zunimmt.
Die Verteilung der leerstehenden Immobilien in Spanien ist nicht gleichmäßig. In einigen Regionen ist die Zahl der leer stehenden Häuser unverhältnismäßig hoch. Bis zu 50 % der leer stehenden Immobilien sind in drei autonomen Gemeinschaften konzentriert: Katalonien, Valencia und Andalusien.
Interessanterweise gibt es auch Gebiete, in denen der Leerstand kein Problem zu sein scheint, wie etwa in Kantabrien, Navarra und Extremadura. In diesen Regionen gibt es laut dem Anuario Registral Inmobiliario keine Leerstände .
Quelle: Agenturen
