TSJIB bestätigt die Regelung zur Begrenzung der Größe von Einkaufszentren

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Die Verordnung des Consell de Mallorca zur Begrenzung der Größe großer Einkaufszentren, die deren Errichtung auch von Umwelt- und Mobilitätsaspekten abhängig macht, ist in keiner Weise rechtswidrig.

Der Oberste Gerichtshof der Balearen (TSJIB) hat die Verwaltungsklage von ANGED, einer Vereinigung großer Einzelhandelsunternehmen, gegen den vom Consell de Mallorca im April 2019 endgültig genehmigten Plan für die Einrichtungen auf Mallorca (Pecma) in vollem Umfang abgewiesen.

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TSJIB bestätigt die Regelung zur Begrenzung der Größe von Einkaufszentren

Der Plan verbietet die Einrichtung von Gewerbeflächen von mehr als 40.000 Quadratmetern auf der Insel, obwohl die Zone die Größe bestimmt. Sie sieht eine Zonierung in bis zu fünf Kategorien vor, wobei für jede Kategorie eine maximale Quadratmeterzahl und die darin enthaltenen Gemeinden oder Gebiete festgelegt werden. Darüber hinaus werden die Umweltauswirkungen von Gewerbeflächen mit mehr als 700 Quadratmetern und die Auswirkungen auf die Mobilität von Gewerbeflächen mit mehr als 5.000 Quadratmetern bewertet, was zur Verweigerung von Baugenehmigungen führen kann.

In dem Urteil vom 4. Oktober heißt es: “Sie ist nicht der Ansicht, dass die strategischen Linien, auf denen die Pecma beruht und die aus der Zoneneinteilung und der Festlegung von Höchsthandelszonen für jede dieser Zonen bestehen, die Freiheit des Zugangs und der Ausübung von Handelstätigkeiten oder den Wettbewerb zwischen den Marktteilnehmern verletzen, dass sie zu Marktverzerrungen führen oder dass sie eine rein wirtschaftliche Motivation verbergen, um kleine Händler zu begünstigen und große Einzelhandelsgeschäfte zu schädigen”.

Es sei daran erinnert, dass der Consell bei der Ausarbeitung des Plans immer behauptet hat, dass er den Handel unter territorialen Gesichtspunkten organisieren soll. Dies wird in dem Urteil klargestellt: “Ausgehend von der Prämisse, dass die Einrichtung kommerzieller Einrichtungen auf Mallorca unter keinen Umständen verboten ist, sondern dass die Nutzung des Gebiets zu kommerziellen Zwecken moduliert wird, um die städtischen und ökologischen Werte sowie die Verbraucherrechte zu wahren”.

Gegen die Entscheidung kann ein Rechtsmittel eingelegt werden.