Die Zahl der Touristen, die auf die Balearen kommen und weder in Hotels noch in Ferienunterkünften vermietet werden, wächst schneller als der Rest. Die Zahl der Besucher, die während ihres Aufenthalts eine Zweitwohnung nutzen, die entweder ihnen selbst gehört oder von Verwandten oder Freunden zur Verfügung gestellt wird, ist in den letzten zehn Jahren um 25 % gestiegen, vier Prozentpunkte mehr als die Zahl derjenigen, die in touristischen Unterkünften auf dem Markt übernachten.
Der Anstieg der Nutzer von nicht marktbestimmten touristischen Unterkünften hat sich seit 2016, dem Jahr, in dem das Institut für Statistik der Balearen (IBESTAT) die ersten Statistiken für diese Kategorie vorlegte, proportional stärker beschleunigt. Diese Besucherzahl ist von 2,5 Millionen damals auf 3,2 Millionen im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von 24,7 % gegenüber dem Anstieg von 21,7 % bei den Marktunterkünften (Hotels, Agrotourismus, Ferienhäuser usw.) entspricht, die natürlich weiterhin die Mehrheit ausmachen: von 12,7 Millionen auf 15,5 Millionen.
Die Zahl der Reisenden, die diese Art der Unterbringung wählen, ist in den drei schwächsten Monaten der Nebensaison, von November bis Januar, sogar noch höher. In diesem letzten Quartal kamen 554 890 dieser Besucher, fast 60 % der Gesamtzahl. Genau dann, wenn die Hotelkapazitäten und das übrige reguläre Angebot auf einem Minimum gehalten werden.
Diese Daten stammen aus den Informationen der Statistik über den grenzüberschreitenden Reiseverkehr (FRONTUR), die auf Umfragen unter den Besuchern selbst basiert. Weder die öffentliche Verwaltung noch die Ferienvermietungsbranche haben Zweifel an der wahren Natur dieser Besuche: Es handelt sich größtenteils um illegale Vermarktung von Zweitwohnungen, die zudem den üblichen Erkennungssystemen völlig entgehen.
Die Zahl der ausländischen Eigentümer auf den Balearen ist gestiegen, ebenso wie ihr Anteil an den jährlichen Kauf- und Verkaufstransaktionen, der inzwischen fast 40 % beträgt. Parallel dazu hat auch die illegale Vermarktung zugenommen, die sich als Unterkunft für Verwandte tarnt. Diese Vermarktung erfolgt häufig im Herkunftsland, mit Schmiergeldzahlungen und ohne digitale Plattformen zur Bewerbung des Produkts. Ein Flug unter dem Radar, den die Inspektoren nicht identifizieren können.
„Es ist ein Problem, das wir seit Jahren an die Verwaltung weiterleiten“, sagt Maria Gibert, Geschäftsführerin des spanischen Tourismusverbandes für Ferienvermietungen, Habtur. “Ich verstehe einerseits die Frustration dieser Verwaltungen und ihrer Inspektoren, weil es sehr kompliziert ist, diese Dinge zu kontrollieren.“ Gibert erklärt, dass sie von Fällen wie dem eines Eigentümers eines deutschen multinationalen Unternehmens erfahren habe, der sein Haus in erster Meereslinie auf Mallorca mit einer Anzeige in seinem eigenen Büro bewarb.
„Sie kaufen alles in ihrem eigenen Land und kommen hierher, um alles zu regeln. Sie erklären, dass das Haus ihnen gehört, einem Cousin, einem Freund …“ Der Inselrat von Mallorca, José Marcial Rodríguez, räumt ein, dass es schwierig ist, solche Praktiken zu kontrollieren. Dies gilt umso mehr angesichts der derzeitigen Einschränkungen der Kontrollbereiche, der Personalfragen und anderer struktureller Mängel, die auf frühere Zeiten zurückgehen.
Zudem würde sich die Inselregierung wünschen, dass das Finanzamt bei diesen Aufgaben mitwirkt, indem es die Rechtsdaten der Handelsunternehmen zur Verfügung stellt, die der Consell untersuchen kann. Andererseits umfassen die vom Govern am Freitag angekündigten Eindämmungsmaßnahmen bestimmte Abschnitte, die auf die Bekämpfung des illegalen Angebots abzielen, mit verstärkten Kontrollen und Sanktionen.
Die Regierung beabsichtigt, die Geldbußen für illegale Unterkünfte bei leichten Verstößen auf bis zu 5.000 Euro, bei schweren Verstößen auf bis zu 50.000 Euro und bei sehr schweren Verstößen auf bis zu 500.000 Euro zu erhöhen, was in allen drei Fällen einer Erhöhung um 25 % entspricht. Die Registrierungsnummer der Unterkunft wird auch von den Vermarktungsplattformen wie Expedia oder AirBnB verlangt, und die Zusammenarbeit der nationalen Polizei und der örtlichen Polizei wird verstärkt, insbesondere was den Informationsaustausch betrifft.
Quelle: Agenturen
