Der Direktflug zwischen New York und Mallorca hat bereits Auswirkungen auf den Immobilienmarkt der Insel. Mehrere Immobilienagenturen mit amerikanischem Kapital wie Berkshire Hathaway, Nest Seekers und The Agency arbeiten bereits mit Amerikanern zusammen, die ebenfalls ihren Anteil am mallorquinischen Traum haben wollen. Die Aussichten könnten nicht interessanter sein: Der amerikanische Käufer verdoppelt die Kaufkraft der Deutschen und der nordischen Käufer. Der Dollar ist fest auf der Insel gelandet und entscheidet sich für Villen ab fünf Millionen Euro „ad infinitum“, heißt es aus Immobilienkreisen.
Berkshire Hathaway Nova Mallorca öffnete vor eineinhalb Jahren seine Türen auf der Insel. Jorge Forteza ist der Geschäftsführer dieser Immobilienagentur, die zu einem nordamerikanischen Netzwerk mit 1.500 Büros in der ganzen Welt und mehr als 50.000 Maklern gehört. „Wir haben Büros in Palma und Puerto Portals. Nächste Woche eröffnen wir in Sóller“, erklärt er.
Auf dem Radar der amerikanischen Immobilienkäufer sind rustikale Fincas und bei ihren ersten Streifzügen „übernachten sie in Boutique-Hotels in Palma. In der Tat ist die Strecke Palma-New York die profitabelste der United Airlines“, sagt Forteza. Junge Paare auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz „mit der Möglichkeit, dass es ihr erster wird“, sowie digitale Nomaden aus New York landen auf Mallorca.
„Das sind sehr gute Kunden, sie kaufen viel schneller als die Deutschen, die sich mehr Gedanken machen“, sagt der Leiter des Berkshire Hathaway-Büros in Palma. Die mallorquinischen Preise erscheinen im Vergleich zu Manhattan, Brooklyn oder Queens günstig.
Forteza, der auch Vizepräsident des Nationalen und Internationalen Immobilienverbandes der Balearen (ABINI) ist, warnt, dass die Zahl der nordamerikanischen Kunden, die die Insel für zwei oder drei Tage besuchen und dann beschließen, hier ein Haus zu kaufen, steigt.
Davinia Caldés von Nest Seekers International sagt, dass „sie bis jetzt nicht wussten, wo Mallorca liegt, aber jetzt können sie es dank United Airlines finden. Obwohl es ein langer Flug ist, wollen sie eine profitable Immobilie, um sie mit ihren Freunden zu genießen, sie zu vermieten und eine Investition zu tätigen.
Wenn in Florida oder Miami die Preise für Villen bei zehn Millionen Euro beginnen, können sie hier etwas Ähnliches ab fünf Millionen Euro finden. „Sie sind auf der Suche nach Luxus mit besonderen Orten wie Cala Santanyí, Andratx oder Alcúdia sowie Palmas Casc Antic“, sagt Caldés, der darauf hinweist, dass er eine Immobilie für bis zu 30 Millionen Euro in seinem Portfolio hat. Diese Art von Käufern reist mit dem Privatjet an. „Wir werden bald wichtige Leute mit brutalem Reichtum sehen“, sagt der Makler, der bereits wichtige Besucher wie die Schauspielerin Nicole Kidman oder Michelle Obama erwähnt hat. „Sie haben ein neues Paradies entdeckt. Jetzt sind sie in der Einkaufssaison, und es gibt Leute, die einen Vertrag abschließen, indem sie einfach die virtuelle Tour machen“.
José Miguel Artieda, Präsident des Verbands der Immobilienmakler der Balearen, räumt ein, dass der nordamerikanische Markt boomt: „Sie verkaufen ländliche Immobilien an Amerikaner, die sich auf der Insel zur Ruhe setzen wollen, weil die Gesundheitsversorgung besser ist und sie eine größere Wirtschaftskraft haben. Es gibt sogar einen Kunden, der hier ein Haus für den Fall gekauft hat, dass Donald Trump die Wahlen gewinnt.
Quelle: Agenturen
