Das Plenum des Verfassungsgerichts hat beschlossen, die Verfassungsbeschwerden der Regierungen von Andalusien, Katalonien, der Gemeinschaft Madrid und der Balearen sowie von mehr als 50 Mitgliedern der PP im Kongress gegen das Wohnungsbaugesetz zuzulassen. Dies geht aus den Bestimmungen hervor, die an diesem Dienstag (03.10.2023) im offiziellen Staatsanzeiger (BOE) veröffentlicht wurden.
Die Einsprüche richten sich gegen einen Großteil der Artikel des Wohnungsbaugesetzes, das am 26. Mai, kurz vor den Regional- und Kommunalwahlen, in Kraft getreten ist, obwohl die steuerlichen Anreize, die im IRPF auf die Vermietung von Immobilien für den Wohnungsbau angewendet werden, bis zum 1. Januar 2024 in Kraft bleiben.
Die Verfassungsbeschwerden beziehen sich im Allgemeinen auf die Kontrolle der Mietpreise, die Ausweisung von Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, die Definition des subventionierten Wohnraums, die Anreize für erschwinglichen Wohnraum und die Figur des Großvermieters. Darüber hinaus wird gegen die im Recht auf Eigentum enthaltenen Pflichten, die Reservierung von Grundstücken nur für den sozialen Wohnungsbau in belasteten Gebieten oder die Grundsätze, die in den geschützten Wohnraum aufgenommen werden müssen, geklagt.
Es wird auch gefordert, dass die für Großmieter in belasteten Gebieten festgelegten Verpflichtungen für verfassungswidrig erklärt werden; der Zweck und die Finanzierung von öffentlichen Wohnparks; die für ihre Verwaltung festgelegten Kriterien oder die Mindestinformationen bei Wohnungskauf und -vermietung.
Ebenso richtet sich die Beschwerde gegen die Artikel über Investitionen in wohnungspolitische Programme, die Charakterisierung des Wohnungsbestands, unbewohnte oder leere Wohnungen oder die für den Wohnungsbau zur Verfügung stehenden öffentlichen Grundstücke. Hinsichtlich der Bestimmungen konzentrieren sich die Beschwerden auf Maßnahmen zur Preisbegrenzung bei den Mieten, die Überarbeitung der Kriterien für die Identifizierung von Problemgebieten und auf Wohnungen, die vor Inkrafttreten des Gesetzes mit einer öffentlichen Schutzregelung versehen wurden.
Ebenso die Änderung des Bodengesetzes, die Ziele der öffentlichen Wohnungsbaupolitik, Anreize für erschwinglichen Wohnraum, die Ziele des für die Sozialpolitik bestimmten Wohnungsbestands sowie die Zuständigkeitstitel.
Das Wohnungsbaugesetz, dessen Verhandlungen am Vorabend der Regional- und Kommunalwahlen und nach dreijährigen Kontakten freigegeben wurden, wurde schließlich am 17. Mai im Senat mit den Stimmen der Sozialisten und der Unabhängigkeits- und Linksfraktionen, auf die sich die Koalitionsregierung stützt, angenommen. Einen Monat zuvor hatte der Abgeordnetenkongress grünes Licht für den Text gegeben.
Quelle: Agenturen
