Der Verkauf und der Kauf von Eigenheimen ist im September auf den Balearen um 19,3 % und die Vergabe von Hypothekendarlehen für den Erwerb von Wohnraum um 28,4 % zurückgegangen, so die Daten des Statistischen Informationszentrums der Notare (CIEN).
In Spanien insgesamt sanken die Verkäufe im gleichen Zeitraum um 14,9 Prozent und die Hypothekendarlehen um 22,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Den Daten zufolge wurden im September auf den Inseln 1.208 Verkäufe getätigt. Davon waren 954 Wohnungen, 17,5 % weniger als im Vorjahr, und 255 Einfamilienhäuser, 25,3 % weniger als im Vorjahr.
Bei den Wohnungspreisen ist auf den Balearen ein Anstieg von 8,3 % zu verzeichnen, der sich im September auf 3.357 Euro belief und damit den dritthöchsten Anstieg in der Autonomen Gemeinschaft darstellt.
Aufgeschlüsselt nach Wohnungstypen sind die Kosten für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 8,8 % auf 3.330 Euro pro Quadratmeter gestiegen, während der Preis für Einfamilienhäuser im Vergleich zum Vorjahr um 7,8 % auf 3.402 Euro pro Quadratmeter zugenommen hat. Bei den Hypothekendarlehen für den Erwerb von Häusern ist die Zahl der auf den Inseln gewährten Hypotheken im selben Monat um 28,4 % im Vergleich zum September 2022 zurückgegangen. Es wurden 444 Transaktionen mit einem Durchschnittsbetrag von 258.017 Euro durchgeführt, 8,7% mehr als im gleichen Monat des Vorjahres.
Aus den Daten des Statistischen Informationszentrums der Notare geht außerdem hervor, dass im September 2023 auf den Balearen 318 Unternehmen gegründet wurden, was einem Anstieg von 14,8 % im Vergleich zum Vorjahresmonat entspricht und damit über dem nationalen Durchschnitt von 3,1 % liegt. Das durchschnittliche Kapital lag im September bei 13.374 Euro, eine Zahl, die einen Rückgang von 29,7 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Die Gründung neuer Unternehmen nahm in 11 autonomen Regionen zu, mit einem bemerkenswerten Anstieg in Kantabrien (27%), Kastilien und León (21,9%) und Extremadura (21,6%). In den anderen sechs Regionen ging sie dagegen zurück, am stärksten in La Rioja (-51,6 %), Navarra (-42,5 %) und im Baskenland (-22,2 %).
Der Verkauf und Kauf von Wohnungen nahm nur in zwei Autonomen Gemeinschaften zu, nämlich in Kastilien-La Mancha (8,4 %) und Kantabrien (6,3 %). Von den 15 Autonomen Gemeinschaften, die Rückgänge verzeichneten, schnitten La Rioja (-14,7%), Galicien (-9,8%), Murcia (-9,5%), Asturien (-9,1%), Extremadura (-8,4%), Castilla y León (-7,3%) und Aragón (-7,1%) besser ab als der nationale Durchschnitt. Die stärksten Rückgänge wurden im Baskenland (-25,9 %), in Katalonien (-21,9 %), auf den Balearen (-19,3 %), den Kanarischen Inseln (-19,0 %), Madrid (-17,9 %), Navarra (17,6 %), Valencia (-15,8 %) und Andalusien (-15,3 %) verzeichnet.
In Spanien sank der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 0,9 %. Nach autonomen Regionen betrachtet, stiegen die Preise in 14 von ihnen: Galicien (11,2 %), La Rioja (9,8 %), Balearen (8,3 %), Castilla y León (6,1 %), Castilla-La Mancha (5,7 %), Kantabrien (5,3 %), Canarias (5,3 %), Comunidad Valenciana (5,2 %), Aragón (3,1 %), Extremadura (2,9 %), Murcia (2,6 %), Andalusien (1,2 %), Madrid (0,7 %) und Cataluña (0,2 %). Rückläufig waren sie nur in Navarra (-20,8%), im Baskenland (-2,3%) und in Asturien (-2,2%).
Im September gingen die Hypothekendarlehen für den Erwerb von Wohneigentum in 16 der 17 Autonomen Gemeinschaften zurück, wobei der Rückgang im Landesdurchschnitt 22,6 % betrug. Lediglich in Kastilien-La Mancha (4,2 %) stiegen die Hypothekarkredite für den Wohnungskauf an. Was die durchschnittliche Höhe der neuen Hypothekendarlehen für den Erwerb von Wohneigentum anbelangt, so war die Entwicklung weiterhin uneinheitlich, da sie in sieben Regionen zunahm und in zehn weiteren zurückging.
Quelle: Agenturen