Més per Menorca hat im Parlament einen Gesetzentwurf eingebracht, der den Zugang der Einwohner zu Wohnraum auf den Balearen garantieren soll, indem der Verkauf von Immobilien an Nicht-Einwohner der Inseln verhindert wird, sobald die Regierung erklärt, dass auf den gesamten Balearen, einer Insel oder einer Gemeinde Wohnungsnotstand herrscht.
Sobald der Notstand ausgerufen wurde, können die Eigentümer ihre Immobilien nur noch an natürliche Personen verkaufen, die eine wirtschaftliche Verbindung zu den Balearen nachweisen können, z.B. durch einen Arbeitsvertrag, oder eine dauerhafte soziale Verbindung, z.B. durch eine Aufenthaltsbescheinigung.
Um die Immobilie verkaufen zu können, muss sie zunächst in einem öffentlichen Portal veröffentlicht werden, das von der Regierung zu diesem Zweck eingerichtet wird, und die Notare sind verpflichtet, den Verkäufer auf die Gültigkeit dieser Beschränkungen hinzuweisen.
Umfrage zum monatlichen Gewinnspiel auf mallorca-services.es - Schon mitgemacht?Der Verkauf an juristische Personen ist ebenfalls verboten, da viele der von Ausländern erworbenen Immobilien auf den Namen von Unternehmen eingetragen sind. Die Verordnung enthält alle Bedingungen, die erfüllt sein müssen, um einen Wohnungsnotstand auszurufen, wie z.B. ein unverhältnismäßiger Preisanstieg oder eine Zunahme der für die touristische Vermietung bestimmten Wohnungen, und sie enthält auch die Kasuistik, die eine soziale Bindung des Kaufinteressenten an die Inseln voraussetzt.
Der Sprecher von Més per Menorca, Josep Castells, erklärt, dass auf der niederländischen Insel Ameland ein ähnliches Gesetz in Kraft ist. „Wir verkaufen das Land“, warnt er. Er versichert, dass es wichtig ist, dass Einheimische beim Kauf von Häusern, die auf den Markt kommen, Vorrang haben, um zu verhindern, dass eines von drei Häusern in den Händen eines ausländischen Käufers landet, wie es im Moment der Fall ist. Er versichert, dass dies nicht gegen europäische Vorschriften verstößt, da es eine Rechtsprechung gibt, die es erlaubt, den freien Waren- und Kapitalverkehr aus Gründen des Allgemeininteresses einzuschränken.
Castells ist sich bewusst, dass das Gesetz aufgrund der Ablehnung durch die PP nicht zustande kommen wird, aber er ist der Meinung, dass es für die Zukunft wichtig ist, die Debatte offen zu halten, und nannte als Beispiel die endgültige Annahme der Ökosteuer durch die PP, eine Initiative, die er ursprünglich abgelehnt hatte.
Der Koordinator von Més, Lluís Apesteguia, wies darauf hin, dass seine Partei an einem eigenen Gesetz arbeite, das den Kauf von Immobilien von Nicht-Residenten verbiete, während die Abgeordnete der PSIB, Mercedes Garrido, der Meinung ist, dass alles diskutiert werden sollte, aber betont, dass als erstes eine Obergrenze für die Mietpreise festgelegt werden sollte.
Quelle: Agenturen
