Das Geschäft mit der Zimmervermietung wächst exponentiell angesichts der Unmöglichkeit, ein Haus zu vermieten. Die hohen Mietpreise haben viele Bürgerinnen und Bürger dazu gebracht, sich damit abzufinden, eine Wohnung zu teilen und ihr Leben auf ein Zimmer im Haus zu reduzieren, während sie die übrigen Gemeinschaftsräume mitbenutzen.
Der ehemalige Generaldirektor von Habitatge und jetzige Berater von Pedro Sánchez in Wohnungsfragen, Eduardo Robsy, hat eine Studie über das Angebot an Mietwohnungen durchgeführt und kommt zu dem Schluss, dass in Palma, Ibiza und anderen Teilen der Inseln die Vermietung von Zimmern bereits 25 % der Gesamtzahl der Anzeigen in Immobilienportalen ausmacht.
Im Fall von Palma, der Stadt, in der dieses Phänomen am stärksten zugenommen hat, waren von den 869 Angeboten, die vor einigen Tagen auf Immobilienportalen zu finden waren, insgesamt 231 für die Vermietung von Zimmern.
Im gesamten Mietangebot gibt es mehr als 200 Angebote mit einem Mietpreis von über 3.000 Euro, was bedeutet, dass es sich um saisonale Vermietungen handelt, die nicht in die Langzeitmiete für eine Familie passen würden. Wenn man diese mehr als 200 saisonalen Angebote herausrechnet, ergibt sich, dass 40 % des Angebots in Palma keine Wohnungen mehr sind, sondern Zimmer.
In der Studie wird auch eine Annäherung an den Preis vorgenommen, der für diese Zimmer gezahlt wird. Die zuverlässigsten Daten stammen aus Palma, wo es ein größeres Angebot an Gemeinschaftsunterkünften gibt. Der Durchschnittspreis pro Zimmer liegt bei 570 Euro pro Monat und damit höher als in Madrid, wo sie im Durchschnitt 559 Euro kosten. Mit anderen Worten: Die Miete eines Zimmers in Palma ist im Durchschnitt teurer als die Hypothek für eine ganze Wohnung in 10 autonomen Gemeinschaften, wie aus den Daten des Immobilienregisters hervorgeht.
In den anderen Regionen der Balearen sind die Daten weniger aussagekräftig, da das Volumen der Zimmer geringer ist, aber nach den Statistiken des Beraters von Pedro Sánchez beträgt der Durchschnittspreis für Zimmermietanzeigen 579 Euro in Calvià und 532 in Llucmajor. Die höchsten Mietpreise werden in Eivissa verlangt. Die sieben vorhandenen Mehrbettzimmer in Santa Eulàlia del Riu werden für durchschnittlich 1.849 Euro pro Stück angeboten, und in der Stadt Eivissa liegt der Preis bei 1.085 Euro pro Zimmer.
Im Fall der Balearen hat die Unmöglichkeit, Wohnraum zu erschwinglichen Preisen zu erhalten, die Vermietung von Zimmern seit Jahren vorangetrieben, aber Robsy weist darauf hin, dass sich dieses Phänomen, das sich auf den Inseln inzwischen normalisiert hat, seit Jahren in Städten wie Barcelona entwickelt, wo das Preisniveau ähnlich hoch ist wie auf den Balearen, wo die Zahl der Angebote für die Vermietung von Zimmern der Zahl der Angebote für die Vermietung der gesamten Immobilie entspricht.
Robsy ist der Ansicht, dass die Ausbreitung dieser neuen Art der Vermietung, die weiter zunehmen wird, bis sich der Anstieg der Mietpreise stabilisiert, es notwendig macht, die Notwendigkeit spezifischer Mindestvorschriften für diese Art der Vermietung zu prüfen, um den Mietern mehr Sicherheit zu bieten.
Zum Beispiel gibt es auf den Balearen keine Beihilfe für Mieter, die Zimmer vermieten, sondern nur, wenn sie die gesamte Wohnung anbieten. Er ist außerdem der Meinung, dass diese Mindestregelung eine Reihe von Garantien für Mieter gegenüber Vermietern bieten sollte, die ihre Position missbrauchen und eine enorme Rechtsunsicherheit schaffen.
Quelle: Agenturen
