Der Stadtrat von Muro auf Mallorca ist entschlossen, einen Schritt zu tun, den in den letzten sechzig Jahren kein anderer Stadtrat gewagt hat: einen speziellen Plan für die Verwaltung des Gemeindegebiets von Ses Casetes dels Capellans zu erstellen. In der Praxis würde es sich um eine städtebauliche Maßnahme für dieses Küstengebiet handeln, das aus 146 Sommerhäusern besteht, die sich im Besitz der Gemeinde befinden und deren Nutzung den Bewohnern in Form einer Verwaltungskonzession für durchschnittlich 300 Euro pro Jahr, je nach Größe des Hauses, gewährt wird.
Der vom GOB vor einigen Wochen angeprangerte Abriss eines der Häuser, um es komplett neu zu errichten, war der Auslöser für eine Entscheidung, die von allen Regierungsstellen aufgrund des Misstrauens, das unter den Nachbarn von Capellans herrscht, immer wieder verschoben wurde. Im vergangenen Sommer fanden drei Treffen statt, um die Grundlagen für einen „Koexistenzplan“ zu schaffen, die jedoch nicht erfolgreich waren und zum Rücktritt einiger Mitglieder der Bewohnervereinigung führten.
Infolge des vom GOB angeprangerten Abrisses hat die Gemeinde eines der Häuser verloren, das nicht wieder aufgebaut werden kann, es sei denn, es wird ein spezieller Plan für Capellans erstellt, der die Urbanisierung dieses Kerns ermöglicht, was in der gegenwärtigen rechtlichen Schwebe nicht möglich ist.
Der Plan zielt auch darauf ab, ein weiteres großes Manko dieses Kerns zu beheben, nämlich die Bereitstellung von sanitären Infrastrukturen. Diese Situation ist darauf zurückzuführen, dass die Häuser anfangs abnehmbar waren und nur in den Sommermonaten genutzt wurden. Jetzt leben das ganze Jahr über Menschen in Capellans, und im Sommer wird es so voll, dass die Stadtverwaltung von Muro das gesamte Gebiet in ACIRE umwandeln und Verkehrskameras installieren musste, um alle Autofahrer zu bestrafen, die nicht zur Einfahrt berechtigt sind, d.h. die nicht Einwohner von Muro, Einsatzfahrzeuge und Sicherheitskräfte oder Lieferanten der drei Restaurants am Strand sind.
Als ersten Schritt hat der Stadtrat von Muro zugestimmt, 200.000 Euro für die Überarbeitung des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans (PGOU) der Gemeinde und die Ausarbeitung des Sonderplans für Capellans bereitzustellen, eine Summe, die über vier Jahre finanziert werden soll.
Der Stadtrat von Muro und Forscher Miquel Àngel Tortell, Autor einer umfassenden Studie über die Ursprünge dieses einzigartigen Ortskerns, erinnert daran, dass „Capellans seit den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts existiert; vor 60 Jahren hat Mosén Mulet bereits einen Vorschlag zur Regulierung der Nutzungen gemacht, und gleichzeitig gab es ein Urbanisierungsprojekt, das nie verwirklicht wurde“.
Miquel Porquer, Bürgermeister von Muro, ist sich der heiklen Situation der Capellans bewusst, obwohl es sich um einen Ort handelt, der den Murers sehr am Herzen liegt. „Der Abriss dieses Hauses war verboten, wie jede andere Baumaßnahme auch, er wurde ohne jegliche Genehmigung durchgeführt, und nun hat das Rathaus einen Verlust seines Erbes erlitten“.
Porquer weist darauf hin, dass der Sonderplan für Capellans „sehr komplex ist, aber er ist ein notwendiges Instrument, um zu verhindern, dass die Situation unseres Gemeinschaftseigentums immer am seidenen Faden hängt“.
Eines der Ziele ist die Abwasserreinigung für diesen Kern mit 145 Häusern und sandigen Straßen und der Anschluss an die künftige Kläranlage Platges de Muro-Can Picafort.
Mit der Ausarbeitung dieses Sonderplans wird ein externes Unternehmen betraut, ebenso wie mit der Überarbeitung des PGOU. Das Regierungsteam und alle Beteiligten sind sich bewusst, dass der Status quo von Capellans nur ungern geändert wird, aber das Verbleiben in einem rechtlichen Schwebezustand stellt auch eine Bedrohung für seine Verwaltung dar.
Tatsächlich gibt es seit Jahrzehnten einen ungelösten Konflikt mit der Küstenbehörde über die Abgrenzung des öffentlichen Bereichs und einen weiteren Konflikt im Zusammenhang mit den Genehmigungen für die drei Restaurants am Strand von Capellans, Terrassen anzulegen oder nicht.
Quelle: Agenturen
