Der Präsident der Regierung, Pedro Sánchez, kündigte am Montag (08.04.2024) an, dass der Ministerrat morgen einen Bericht zur Änderung des 2013 von der PP verabschiedeten Gesetzes prüfen wird, das den Erhalt eines Aufenthaltsvisums ermöglicht, wenn man in Spanien in Wohnraum investiert. Damit will die Exekutive das Verfahren zur Abschaffung des so genannten „goldenen Visums“ einleiten, um das Wohnen „zu einem Recht und nicht zu einem reinen Spekulationsgeschäft“ zu machen.
Um ein Visum oder eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen, haben Nicht-EU-Ausländer verschiedene Möglichkeiten, wenn sie eine bedeutende Kapitalinvestition tätigen, entweder in den Erwerb von Immobilien in Spanien, in Finanzanlagen oder in ein Geschäftsprojekt.
Wenn sie sich für den Erwerb von Immobilien entscheiden, müssen sie eine Investition von 500.000 Euro oder mehr pro Antragsteller tätigen. Der Antragsteller muss nachweisen, dass er über eine Investition in eine Immobilie von einer halben Million Euro verfügt, die frei von Belastungen ist. Der Teil der Investition, der den geforderten Betrag übersteigt, kann mit Gebühren oder Lasten belastet werden.
Sie können auch ein Visum oder eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, wenn sie in Finanzanlagen investieren, indem sie eine Erstinvestition von 2 Millionen Euro oder mehr in spanische öffentliche Schuldtitel oder 1 Million Euro in Aktien oder Anteile spanischer Unternehmen mit einer realen Geschäftstätigkeit tätigen. Auch wenn sie eine Million Euro in Investmentfonds oder eine Million Euro in Bankeinlagen bei spanischen Finanzinstituten investieren oder wenn sie ein Geschäftsprojekt von allgemeinem Interesse in Spanien entwickeln.
Die Genehmigungen, zu denen diese Vorgänge Zugang geben, sind das Visum oder die Aufenthaltsgenehmigung. Im Falle des Visums erhält der Antragsteller, wenn er sich außerhalb Spaniens aufhält, eine Erlaubnis, sich im gesamten Staatsgebiet aufzuhalten und zu arbeiten, wenn er dies wünscht. Die Dauer der Genehmigung beträgt ein Jahr, außer beim Erwerb von Immobilien durch einen Hinterlegungsvertrag, der sechs Monate dauert. Nach Ablauf dieses Jahres müssen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Diese Genehmigung ist für den Antragsteller bestimmt, der sich legal in Spanien aufhält und eine dreijährige Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für das gesamte Staatsgebiet erhält, wenn er dies wünscht.
Der Appetit der Lateinamerikaner auf Spanien und insbesondere auf Madrid hat in den letzten Jahren weiter zugenommen und die Hauptstadt in das „europäische Miami“ verwandelt. Nach den Venezolanern und Mexikanern, die in den letzten Jahren sehr aktiv waren, sind nun die Argentinier, Chilenen und Kolumbianer an der Reihe.
Aber nicht nur Lateinamerikaner haben Spanien in den Mittelpunkt ihrer Immobilieninvestitionen gestellt, sondern auch Amerikaner, die in den letzten Monaten sehr aktiv waren. Chinesen und Russen sind einige der Nationalitäten, die am meisten von diesem goldenen Visum profitiert haben.
Der Minister für Eingliederung, soziale Sicherheit und Migration, José Luis Escrivá, warnte 2023 vor der Notwendigkeit, das „goldene Visum“ umzukrempeln, ein Thema, das, wie er einräumte, schon seit einiger Zeit untersucht wurde.
Sumar, der Regierungspartner der PSOE, hatte bereits die Abschaffung des „goldenen Visums“ gefordert, wie es auch die portugiesische Regierung getan hat. Auch Más País Verdes Equo hatte sich dafür ausgesprochen, um Spekulationen und die Eskalation der Wohnungspreise in vielen Städten und Stadtteilen zu verhindern.
Der Stadtrat von Barcelona hatte diese Maßnahme gefordert, die in anderen Ländern wie Griechenland zu einer Verschärfung der Bedingungen geführt hat, um die Wohnungskrise in diesem Land zu lindern. Das Wohnungswesen ist zu einer der Prioritäten der Regierung geworden, wobei der Schwerpunkt auf der Verbesserung des Zugangs zu Wohnraum, insbesondere für junge Menschen, liegt.
Quelle: Agenturen
