Im Jahr 2023 stehen die Balearen an der Spitze des Rückgangs der Immobilienkäufe durch Ausländer auf nationaler Ebene. Das Szenario nach der Pandemie, die wirtschaftliche, soziale und geopolitische Unsicherheit, die von bewaffneten Konflikten wie dem zwischen Russland und der Ukraine oder dem jüngsten zwischen Israel und Palästina geprägt ist, haben zu einem deutlichen Nachfragerückgang geführt, wie die Balearische Vereinigung für nationale und internationale Immobilien (ABINI) bestätigt.
Sein Präsident, Hans Lenz, bestätigte diesen Abwärtstrend im Vergleich zu den letzten Jahren, auch aus Daten, die im August waren die niedrigsten seit 2015, die einen Teil des Sektors zu zwingen, „ihre Erwartungen anzupassen“, was sowohl einen Anstieg der Nachfrage in der Part Forana von Mallorca und ein Wachstum der Zahl der Agenturen in dem Segment in Standorten außerhalb von Palma und über bereits konsolidierte Szenarien.
Der Rückgang der Immobilienkäufe durch ausländische Kunden oder Residenten, wie die Daten des offiziellen Verbandes der Immobilien- und Handelsregistratoren bestätigen, lag im ersten Quartal 2023 bei 31%, eine Zahl, die im zweiten Quartal leicht auf 28% im Vergleich zum Vorjahr zurückging.
Aber der Monat August, der einen Höhepunkt im laufenden Jahr markiert und den höchsten Wert seit acht Jahren hinterlässt, lag bei 38 %, einschließlich der Residenten, was den Rückgang des Geschäftsvolumens bei diesem Kundenprofil, das eine Immobilie auf den Balearen kaufen möchte, widerspiegelt.
Ausländische Kunden machen 35 % des gesamten Immobilienmarktes auf den Inseln aus, wobei Deutschland mit 60 % des Gesamtanteils von 35 % die wichtigste Quelle für potenzielle Käufer ist, gefolgt von Großbritannien (12 %), trotz der durch den Brexit verursachten Verlangsamung, Weitere Märkte im Aufwind sind Italien mit einem Anteil von fast 7 % – vor allem auf Ibiza und Formentera, aber zunehmend auch auf den anderen Inseln -, das auch von argentinischen Staatsbürgern mit transalpinem Pass unterstützt wird, oder andere, die auf nationaler Ebene wachsen und auf die Balearen gekommen sind, wie Polen.
Ein Profil, das noch nicht so richtig in Schwung gekommen ist, ist das der Amerikaner, die trotz des Anstiegs der Besucherzahlen weiterhin einen sehr geringen Prozentsatz und ein sehr geringes Wachstum im Vergleich zur Gesamtzahl aufweisen, übertroffen von anderen, wie z.B. den Chinesen, wie ABINI bestätigt, das mit dem offiziellen Kollegium und dem Verband der Immobilienmakler der Balearen zusammenarbeitet.
Quelle: Agenturen
