Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einem Zimmer, Bad und einer kleinen Küche für nur 16.000 Euro. Die Immobilie wird in nur 30 Tagen gebaut und ist inklusive Möbeln und sogar Bettwäsche. Allerdings gibt es einen Haken: Die Wohnung wurde in einem Seecontainer gebaut. Wenn der zukünftige Eigentümer über ein Grundstück verfügt, kann er innerhalb von etwas mehr als einem Monat nach Vertragsunterzeichnung einziehen.
Die Wohnungskrise hat dazu geführt, dass Menschen in Kellern oder Wohnwagen leben oder bis zu 800 Euro für ein Zimmer zahlen, während bezahlbarer Wohnraum weder vorhanden ist noch in Sicht ist. Alex Sandor Farkas und Cecilia Quiroga haben das Unternehmen Iron Star Capital gegründet, das alte Seecontainer zu bezahlbaren Wohnungen umbaut, die auf jedem bebaubaren Grundstück aufgestellt werden können.
Die vielfältigen Möglichkeiten von Seecontainern können auf einem bebaubaren Grundstück im Industriegebiet Son Morro besichtigt werden. Derzeit entwickeln sie dort ihr erstes Projekt, bei dem sie 14 Container für 28 Personen aufstellen wollen. In diesem speziellen Fall ist das Ziel, sich auf Studenten zu konzentrieren. Eine Nutzung als Ferienwohnungen kommt für sie überhaupt nicht in Frage.
Aber das ist nicht das einzige Segment, auf das sie sich konzentrieren. Sie weisen darauf hin, dass „wir in Sa Pobla bereits das erste Haus aus Seecontainern mit einer Gesamtfläche von 240 Quadratmetern entwickeln. Ein weiteres Projekt sieht die Verwendung von 54 Containern vor, die zu neun Wohnungen umgebaut werden sollen, ebenfalls in Sa Pobla“, während bereits einige Hoteliers an sie herangetreten sind, um Wohnungen für ihre Mitarbeiter zu realisieren.
Die erste Skepsis, die aufkommen kann, betrifft die Isolierung eines Metallwürfels auf einer Insel, auf der die Temperaturen ab Mai in die Höhe schnellen. Durch die Verwendung einer Wärmeschutzfolie der Marke Fischer „wird die Erwärmung des Daches oder der Decke der Wohnung verhindert. Die Temperatur im Inneren sinkt von 38 Grad auf nur 25 Grad“, versichern Farkas und Quiroga.
Der Innenraum des Containers vermittelt zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, sich in einem Metallkäfig zu befinden. Vielmehr wirkt er wie ein minimalistisches Schlafzimmer mit modernsten Möbeln. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sogar am Eingang gibt es eine kleine Terrasse mit recycelten Mallorquina-Jalousien. Die Größe der Container spielt keine Rolle, da sie nebeneinander gestapelt und wie ein gewöhnliches Gebäude auf mehrere Stockwerke erhöht werden können. Aus zwei Containern entsteht ein hübsches 60 Quadratmeter großes Haus mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Küche.
„Wir wollen Sozialwohnungen bauen. Wir haben bereits einen Plan, aber wir brauchen das Grundstück, sei es gemietet, gekauft, überlassen … Wir sind offen für alle Möglichkeiten“, erklären Farkas und Quiroga, die hinzufügen: ‚Wir haben alle Gemeinden der Balearen kontaktiert und ihnen angeboten, sofort bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Aber außer Palma hat uns niemand geantwortet, obwohl wir nichts weiter erfahren haben‘. An Kunden mangelt es ihnen nicht. Sie haben ein Projekt in Santa Catalina auf einem winzigen 35 Quadratmeter großen Grundstück, „mit zwei Containern pro Etage für ein dreistöckiges Gebäude“.
Farkas ist Eigentümer eines Bauunternehmens und warnt, dass von den acht Mitarbeitern, die er letztes Jahr hatte, „sechs wegen der hohen Wohnkosten auf das Festland gezogen sind. Der Maler, den er beschäftigt hatte, schlief in einem Auto, weil er sich weigerte, 800 Euro für ein Zimmer zu zahlen“, berichtet der Bauunternehmer, der sich seit drei Jahren mit diesem Bausystem beschäftigt.
Quiroga versichert seinerseits, dass seine Projekte „über eine Baugenehmigung verfügen, fertiggestellt sind und hypothekenfähig sind“. Mit Kunden in Barcelona und Deutschland hoffen sie, auf der Insel expandieren zu können, die „sehr viel bezahlbaren Wohnraum braucht“.
Quelle: Agenturen
