Die Preise für Wohnraum in Spanien schießen in die Höhe, vor allem in den Küstenregionen. Dennoch gibt es immer noch Schnäppchen zu machen. Das Immobilienportal Fotocasa hat eine Studie durchgeführt, aus der hervorgeht, dass Burriana (Castellón) die günstigsten Mieten an der gesamten spanischen Küste aufweist. Der Quadratmeter wird im Durchschnitt für 7,01 Euro pro Monat vermietet, eine Wohnung mit 80 Quadratmetern kostet also 560,80 Euro pro Monat.
Auch in den Küstenstädten von Ferrol (Galicien) können Häuser zu deutlich niedrigeren Preisen als üblich gemietet werden. Dort kostet der Quadratmeter 7,53 Euro, so dass man eine 80 Quadratmeter große Wohnung für 602,4 Euro pro Monat mieten kann. An dritter Stelle steht Elche (Alicante), wo der Quadratmeter 7,75 Euro kostet, so dass die Monatsmiete für eine Wohnung mit den oben genannten Merkmalen bei 620 Euro liegt.
Diese Preise sind weit von den Beträgen entfernt, die auf Mallorca gezahlt werden. Die Küstengemeinde mit den teuersten Mieten Spaniens befindet sich nämlich auf der Insel. Es handelt sich um Calvià, wo der Quadratmeterpreis 22,36 Euro beträgt. Für eine 80-Quadratmeter-Wohnung muss man also im Durchschnitt 1.788 Euro pro Monat bezahlen. Zweifellos ist der Unterschied zu den billigsten Wohnungen in Spanien abgrundtief, denn um in einer 80 Quadratmeter großen Mietwohnung in der Gemeinde Calvià zu leben, braucht man mehr als dreimal so viel wie in Burriana, wo man eine Wohnung mit ähnlichen Eigenschaften für weniger als 600 Euro pro Monat mieten kann.
Eine andere Gemeinde Mallorcas gehört ebenfalls zu den zehn teuersten Gemeinden an der spanischen Küste, wenn es um Mieten geht. Dies ist der Fall in Palma, wo die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter 17,98 Euro beträgt. Um ein 80 Quadratmeter großes Haus in der Balearenhauptstadt zu mieten, muss man also 1.438 Euro aufwenden.
Diese Preise zeigen, dass der Zugang zu Wohnraum eines der Hauptprobleme der Mallorquiner ist. Der Mindestlohn (SMI) für das Jahr 2024 beträgt 15.876 Euro pro Jahr, aufgeteilt in 14 Zahlungen von 1.134 Euro, so dass es für viele Menschen unmöglich ist, eine eigene Wohnung zu haben, und sie zu Hause bei ihren Eltern wohnen oder eine Wohnung teilen müssen.
María Matos, Studiendirektorin und Sprecherin von Fotocasa, berichtet, dass sich der Preis für Mietwohnungen in den Küstengebieten in den letzten 10 Jahren verdoppelt und sogar verdreifacht hat. „Die hohen Mietpreise in den Küstengemeinden sind auf mehrere Schlüsselfaktoren zurückzuführen. Erstens ihre touristische Attraktivität, die eine konstante und hohe Nachfrage sowohl von Touristen als auch von vorübergehend Ansässigen erzeugt. Darüber hinaus ist das Angebot an Immobilien in diesen Gebieten begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Mietern erhöht. Die Nähe zum Meer und die privilegierte Aussicht erhöhen ebenfalls den Wert der Immobilien und steigern ihren Preis. Schließlich tragen in vielen Küstengebieten Investitionen in verbesserte Infrastrukturen und Dienstleistungen dazu bei, diese Gebiete noch begehrenswerter zu machen, was die Nachfrage in den Küstengebieten weiter steigert“.
Quelle: Agenturen
