Die Gemeinde Aínsa-Sobrarbe wird ab 2026 zusätzliche Steuern auf Wohnungen erheben, die über einen längeren Zeitraum leer stehen. Mit dieser Maßnahme will die Gemeindeverwaltung Eigentümer dazu anregen, ihre Häuser zu vermieten, da es für Einwohner immer schwieriger wird, eine bezahlbare Wohnung zu finden.
Der Gemeinderat hat den Beschluss einstimmig angenommen, indem er die Regeln für die Grundsteuer (IBI) angepasst hat. Wohnungen, die länger als zwei Jahre ununterbrochen leer stehen und für die es keinen triftigen Grund gibt, werden offiziell als leerstehend eingestuft und mit einer höheren Steuer belegt.
Um festzustellen, ob eine Wohnung tatsächlich bewohnt ist, überprüft die Gemeinde den Wasserverbrauch. Wenn der Verbrauch in einem Quartal innerhalb von zwei Jahren nicht mehr als fünf Kubikmeter beträgt, geht die Gemeinde davon aus, dass die Wohnung leer steht. Dieses System soll Diskussionen und Betrugsfälle verhindern.
https://www.diariodelaltoaragon.es/noticias/comarcas/sobrarbe/2025/12/30/ainsa-gravara-las-viviendas-vacias-del-municipio-a-partir-de-2026-1882278-daa.html
Die zusätzliche Steuer wird schrittweise erhöht. Nach zwei Jahren Leerstand steigt die IBI um 50 Prozent. Nach drei Jahren sind es 100 Prozent. Eigentümer, die zwei oder mehr Wohnungen leer stehen lassen, müssen sogar mit einem Aufschlag von bis zu 150 Prozent pro Wohnung rechnen.
Laut dem Bürgermeister versucht die Gemeinde seit Jahren, das Wohnungsdefizit zu bekämpfen. So wurden Wohnungen in umliegenden Dörfern renoviert und vermietet, Genehmigungen für Ferienwohnungen eingeschränkt und mit Hilfe europäischer Subventionen der Bau von Sozialwohnungen vorangetrieben.
Neben der höheren Steuer für leerstehende Wohnungen führt die Gemeinde auch andere Preiserhöhungen durch. So steigen die Fixkosten für Wasser auf mindestens 20 Euro und die Abfallgebühr auf 104 Euro pro Jahr und Wohnung. Wohnungen, die ausschließlich für Touristen genutzt werden, zahlen noch mehr. Auch das Parken in den kommunalen Parkhäusern wird teurer.
Quelle: Agenturen
