Der Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen in Spanien kehrte im Mai in den negativen Bereich zurück und fiel um 21,5 % im Vergleich zum Vorjahr, der stärkste Rückgang seit September 2023, und erreichte mit insgesamt 44.013 Operationen den niedrigsten Wert für diesen Monat seit 2020, mitten in der Pandemie, nach Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE).
Dieser Rückgang steht im Gegensatz zum Anstieg der Käufe und Verkäufe um 24 % im April, dem höchsten Anstieg seit Mai 2022, als mit 53.091 Transaktionen die höchste Zahl in diesem Monat seit 2008 erreicht wurde. Dieser Anstieg wurde durch den Effekt von Ostern begünstigt, das in diesem Jahr in den März und nicht wie im letzten Jahr in den April fiel.
Mit diesem neuen Rückgang zeigt der Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen erneut einen Rückgang von 4,1 % im bisherigen Jahresverlauf.
In diesem Jahr sind die Verkäufe und Käufe von Häusern und Wohnungen im Januar um 2,1 % zurückgegangen; im Februar stiegen sie um 5,8 %, nachdem sie zwölf Monate lang infolge des Zinsanstiegs zurückgegangen waren; im März fielen sie um 19,3 %; im April stiegen sie um 24 % und im Mai fielen sie erneut um 21,5 %.
Im Mai waren die Verkäufe von Gebrauchtimmobilien mit über 79 % der Transaktionen am stärksten auf dem Markt vertreten. In diesem Monat gingen sie jedoch am stärksten zurück, und zwar um 23,2 % im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres 2023, mit insgesamt 34.908 Transaktionen.
Die Transaktionen für neue Wohnungen gingen um 14,4 % auf 9.105 Einheiten zurück. In beiden Fällen handelt es sich um die stärksten Rückgänge seit September 2023. Mit der zweistelligen Anpassung, die im Mai verzeichnet wurde, zeigen Wohnungsverkäufe und -käufe erneut kumulierte Rückgänge im bisherigen Jahresverlauf, und zwar um 4,1 %. In den ersten fünf Monaten wurde der größte Rückgang bei den Verkäufen von gebrauchten Wohnungen beobachtet, die um 6 % zurückgingen.
Im Gegensatz dazu stiegen die Transaktionen mit neuen Wohnungen seit Januar um 4 %.
Nach Wohnungsregime kumulierten freie Wohnungen einen Rückgang von 3,4 % im Jahr und geschützte Wohnungen fielen um 13,4 %. Im Vergleich zum Vormonat April sanken die Hausverkäufe im Mai um 17,1 %.
Sowohl bei den Gebraucht- als auch bei den Neubauwohnungen wurden zweistellige Rückgänge von 17,8 % bzw. 14,5 % verzeichnet. Die Transaktionen von freien Wohnungen fielen im Vergleich zum Vormonat um 17,8 % und die von geschützten Wohnungen um 7,4 %.
Im Mai gingen die Verkäufe in allen Regionen zurück, wobei die stärksten Rückgänge in Asturien (-25,8 %), Andalusien (-25 %), Katalonien (-24,5 %), Galicien (-22,3 %), Madrid (-22,1 %) und der Comunidad Valenciana (-21,6 %) zu verzeichnen waren. Die geringsten Rückgänge gab es im Baskenland (-3 %), in La Rioja (-8,6 %) und in Extremadura (-14,2 %).
Quelle: Agenturen
