Die Balearen erleben einen deutlichen Rückgang an Ferienwohnungen, was Fragen nach den Ursachen und Konsequenzen aufwirft. Im November 2025 waren 19.398 touristisch genutzte Wohnungen registriert, ein Rückgang von etwa 4.800 Einheiten im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt liegt das Angebot rund ein Drittel unter dem Vor-Pandemie-Niveau.
Allein auf Mallorca sank die Zahl der gelisteten Ferienwohnungen um fast 20 Prozent. Auch die Bettenkapazität sank um fast 19 Prozent auf 124.181. Es stellt sich die Frage, warum so viele Ferienwohnungen verschwinden und welche Auswirkungen dies auf Bewohner, Vermieter und den Tourismus hat.
Ein Grund für den Rückgang ist die Regulierung. Das 2022 eingeführte Moratorium für touristische Bettenplätze, das im April 2025 aufgehoben wurde, hat Spuren hinterlassen. Anbieter konnten keine neuen Lizenzen beantragen und reduzierten ihr Angebot.
Allerdings erfasst die Statistik nur legale Angebote. Illegal vermietete Objekte werden nicht erfasst und können die Zahlen verzerren. Eine Untersuchung ergab fast 8.000 nicht angemeldete Ferienwohnungen.
Gleichzeitig zeigt die Entwicklung der durchschnittlichen Kapazität pro Wohnung eine Verschiebung. Die Zahl der Betten pro registrierter Einheit stieg leicht, was darauf hindeuten könnte, dass Betreiber größere Einheiten zusammenlegen oder weniger, dafür größere Wohnungen anbieten, um wirtschaftlich zu bleiben.
Quelle: Agenturen
