Die Regierung wird eine Mindestwohndauer von fünf Jahren auf den Balearen vorschreiben, um Zugang zu einer VPO- oder öffentlichen Förderwohnung zu erhalten. Diese Maßnahme wird zunächst im Rahmen des Programms zur sicheren Vermietung umgesetzt, mit dem die Regierung hofft, den Mietmarkt für einige der schätzungsweise 100.000 leerstehenden Wohnungen auf den Inseln zu beleben.
Das Programm wird am kommenden Montag vom Stadtrat für Wohnungswesen, José Luis Mateo, vorgestellt, aber die Präsidentin Marga Prohens gab bereits einige Hinweise in der allgemeinen politischen Debatte, in der sie präzisierte, dass nur diejenigen, die einen fünfjährigen Wohnsitz auf den Inseln nachweisen können, für diese Beihilfe in Frage kommen werden.
„Wir werden dieses Kriterium auf Antrag der verschiedenen Stadtverwaltungen, in denen solche Wohnungen geplant sind, auf den Zugang zu Sozialwohnungen ausweiten“, sagte sie. „Die Wohnungsbaupolitik dieser Inseln ist für die Bewohner geplant, jetzt ja“, fügte Prohens hinzu.
Gegenwärtig gibt es keine Mindestaufenthaltsdauer auf den Inseln, um eine Ibavi-Wohnung zu erhalten. Der Antragsteller muss zwar seinen Wohnsitz auf den Balearen haben, aber es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer, und so wird es auch in Zukunft sein. Das Kriterium für die Vergabe einer Mietwohnung ist ein rein wirtschaftliches, das über die Dauer des Aufenthalts des Antragstellers hinausgeht.
PP und Vox verhandeln derzeit darüber, wie die Änderung der Voraussetzungen für die Gewährung von Beihilfen genau aussehen soll. Die Regierung erklärt, dass mehrere Gemeinden auf den Inseln, in denen auf Antrag von Ibavi VPO-Mietwohnungen gebaut werden, um die Aufnahme dieses Kriteriums gebeten haben, um den Zugang der Einwohner zu diesen Wohnungen zu erleichtern. So hat beispielsweise der Stadtrat von Esporles mit einem Bürgermeister aus Més in der Plenarsitzung einstimmig einen Vorschlag angenommen, der vorsieht, dass die Wohnungen an Personen vergeben werden, die seit mindestens sieben Jahren in der Gemeinde ansässig sind. Der Stadtrat von Sa Pobla hat ebenfalls vorgeschlagen, die Wohndauer zu berücksichtigen, um Zugang zu Ibavi-Wohnungen zu erhalten.
Während man darauf wartet, dass diese Anforderung auf die übrigen Wohnungsbauprogramme angewandt wird, wurde bereits bestätigt, dass für das Programm zur sicheren Vermietung, das am kommenden Montag vorgestellt wird, fünf Jahre Wohnsitz erforderlich sind. Dabei handelt es sich um ein Programm, das auf der Vermittlung des Staates zwischen Eigentümern und Mietern beruht und bei dem der Staat die Zahlung von Mietzahlungen an Eigentümer garantiert, die ihre Wohnungen zu einem Preis aufgeben, der unter dem Marktpreis liegt, aber an die Gegebenheiten der jeweiligen Gemeinde angepasst ist.
Die Eigentümer können die Zahlung der Regierung in einer einzigen Rate erhalten, und die Exekutive garantiert die Rückgabe der Immobilie in demselben Zustand, in dem sie vermietet wurde. Das Programm soll Menschen „mit durchschnittlichem und solventem Einkommen“, die es sich leisten können, Miete zu zahlen, und Eigentümer leer stehender Wohnungen zusammenbringen, „die auf der Suche nach Sicherheit und Ruhe sind, um ihre Wohnungen zu vermieten“, so Marga Prohens.
Wohnungsexperten zufolge ist eines der größten Probleme beim Verkauf leer stehender Wohnungen auf dem Markt die Angst der kleinen Eigentümer vor Zahlungsausfällen, vor Schäden oder davor, dass die Wohnungen besetzt werden, ohne dass der Mieter die entsprechende Miete zahlt, so die Präsidentin. Die Maßnahme zielt darauf ab, Sicherheit und Garantien zu bieten, um die Wohnungen auf den Markt zu bringen.
Ein weiteres Ziel dieses Programms ist die Abkühlung der überhitzten Mietpreise, da die Regierung je nach Marktlage in jedem Gebiet eine Obergrenze für Eigentümer festlegen wird. Die Regierung legt fest, dass es sich um Wohnungen im mittleren Preissegment handeln wird und dass Luxusimmobilien unter keinen Umständen förderfähig sind. Der Stadtrat wird die Einzelheiten dieses Programms bekannt geben, das von seiner Vorgängerin Marta Vidal ins Leben gerufen wurde, die berechnete, dass etwa 2.000 leer stehende Wohnungen auf den Mietmarkt gebracht werden könnten.
Quelle: Agenturen
