Der Kauf einer Immobilie auf den Balearen zählt zu den schwierigsten in ganz Spanien. Familien müssen hier im Durchschnitt 48 % ihres Nettoeinkommens für den Erwerb einer Wohnung aufwenden, was fast die Hälfte ihres Einkommens bedeutet. Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von idealista zeigt, dass diese hohe Belastungsquote den Erwerb fast unmöglich macht. Zudem sind Ersparnisse für die Finanzierung hierin nicht eingerechnet, und das Angebot an erschwinglichem Wohnraum ist knapp, sodass trotz vorhandener Kaufkraft viele Interessenten keine passende Immobilie finden.
Auch andere Regionen weisen hohe Belastungsquoten auf: In Málaga sind es 45 %, in Santa Cruz de Tenerife 36 % und in Madrid 35 %. Im Gegensatz dazu sind Provinzen wie Jaén, Cuenca, Palencia, Zamora, Ciudad Real und Ourense mit einer Quote von nur 11 % deutlich erschwinglicher. Der nationale Durchschnitt liegt bei 29 % und die Balearen damit um 19 Prozentpunkte höher.
Bei den Provinzhauptstädten führt Palma mit 48 % Belastung die Liste an, gefolgt von Madrid (39 %), San Sebastián (36 %), Málaga (35 %) und Barcelona (32 %). Am wenigsten belastet sind die Städte Lleida (11 %) und Zamora (12 %).
Auch die Mietkosten stellen für viele Familien eine große Herausforderung dar. Nur in Málaga übersteigt die Mietbelastung mit 58 % des Familieneinkommens die der Balearen (48 %). Weitere hohe Werte finden sich in Valencia (38 %), Alicante, Madrid und Santa Cruz de Tenerife (jeweils 37 %). Experten empfehlen, dass die Mietbelastung 30 % des Einkommens nicht überschreiten sollte, um finanziell tragbar zu bleiben.
In den Provinzhauptstädten liegt Palma mit 45 % Mietbelastung an der Spitze, gefolgt von Málaga (40 %) und Valencia (39 %). Am wenigsten belastet sind Ciudad Real und Teruel mit lediglich 19 %, gefolgt von Jaén, Cáceres, Lleida und Melilla mit 20 %.
Die Daten verdeutlichen die enorme finanzielle Belastung, die der Wohnungsmarkt insbesondere auf den Balearen und in einigen anderen Großstädten für Familien bedeutet. Sowohl Kauf als auch Miete von Immobilien fordern oft einen großen Teil des Einkommens, was die Suche nach bezahlbarem Wohnraum zu einer echten Herausforderung macht.
Quelle: Agenturen
