Ausländer kaufen immer häufiger ein Haus, um dort tatsächlich zu wohnen

Spanien ist seit Jahren bei ausländischen Immobilienkäufern beliebt, aber etwas ist im Wandel begriffen. Während früher viele Menschen eine Zweitwohnung für den Urlaub kauften, entscheiden sich immer mehr Käufer dafür, ihr Haus tatsächlich als Wohnort zu nutzen. Spanien ist für sie kein vorübergehendes Reiseziel mehr, sondern ein Ort, an dem sie längere Zeit oder sogar dauerhaft leben möchten.

Dies geht aus aktuellen Zahlen zum Wohntourismus im Jahr 2025 hervor. Der durchschnittliche ausländische Käufer ist etwa 51 Jahre alt und meist verheiratet. Auffällig ist, dass das durchschnittliche Budget auf etwa 560.000 Euro gestiegen ist. Käufer sind bereit, mehr für Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnungen zu zahlen, die für einen längeren Aufenthalt geeignet sind.

Auffällig ist auch, dass etwa 85 Prozent der Käufe ohne Hypothek getätigt werden. Das bedeutet, dass die meisten Käufer ihre Immobilie direkt ohne Darlehen bezahlen. Dadurch ist dieser Markt weniger anfällig für steigende Zinsen. Vor allem Käufer aus Polen und Deutschland geben relativ hohe Beträge für eine Immobilie in Spanien aus.

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Insgesamt kamen Käufer aus 36 verschiedenen Ländern nach Spanien, um eine Immobilie zu erwerben. Die Costa Blanca steht an erster Stelle der beliebtesten Regionen, gefolgt von der Costa de Almería, der Costa de Valencia, der Costa del Sol und Mallorca. Oft handelt es sich um Wohnungen mit einer Fläche von etwa 117 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern, die sich ideal für längere Aufenthalte und Telearbeit eignen.

Fast 42 Prozent der Käufer geben an, dass sie mehr als vier Monate im Jahr in ihrer spanischen Immobilie verbringen möchten. Etwa 30 Prozent sehen die Immobilie sogar als ihren derzeitigen oder zukünftigen Hauptwohnsitz. Das zeigt, dass Spanien für viele Menschen mehr als nur ein Urlaubsland ist.

Auch der Kaufprozess verändert sich. Etwa 20 Prozent der Immobilien werden mittlerweile vollständig online gekauft. Ausländische Käufer haben also zunehmend Vertrauen, eine Immobilie aus der Ferne zu erwerben. Spanien entwickelt sich damit immer deutlicher von einem Urlaubsziel zu einem vollwertigen Wohnort.

Quelle: Agenturen