Die Verkäufe und Käufe von Wohneigentum auf den Balearen sind im Juni um 29,8 % gegenüber dem gleichen Monat des Jahres 2022 zurückgegangen, während sie in Spanien um 14,5 % auf 61.414 Einheiten zurückgingen, so die am Donnerstag (03.08.2023) vom Allgemeinen Notarrat veröffentlichten Daten. Aufgeschlüsselt nach Wohnungstypen sank der Verkauf im Juni um 13,8 % (47.369 Einheiten), während der Verkauf von Einfamilienhäusern um 16,7 % (14.045 Einheiten) zurückging.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter lag bei 1.600 Euro, was einem Rückgang von 2,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht, wobei dieser Rückgang nur in neun autonomen Gemeinschaften zu verzeichnen war.
Nach Angaben der Notare stiegen die Durchschnittspreise in Kastilien-La Mancha (15,2 %), auf den Balearen (10,3 %), auf den Kanarischen Inseln (10 %), in der Extremadura (6,4 %), in Andalusien (4,3 %), in Madrid (3,5 %), in Valencia (1,5 %) und in Murcia (0,6 %), während sie in La Rioja (19,3 %), in Kastilien und León (16,8 %) und in Navarra (11,4 %) am stärksten zurückgingen.
Der Durchschnittspreis für Wohnungen sank im Juni im Vergleich zum Vorjahresmonat um 1,2 % auf 1.796 Euro pro Quadratmeter, während der Preis für Einfamilienhäuser um 6,3 % (1.256 Euro pro Quadratmeter) zurückging.
Die Verkäufe und Käufe von Wohnimmobilien sind im Juni in den beiden touristischsten Regionen stark zurückgegangen: auf den Kanarischen Inseln um 30,1 % und auf den Balearen um 29,8 % im Vergleich zum Vorjahr.
Dieser Indikator stieg nur in Asturien (3 %) und ging in den übrigen sechzehn Regionen zurück.
La Rioja verzeichnete im Juni ebenfalls einen erheblichen Rückgang der Verkäufe und Käufe, und zwar um 29,6 %, ebenso wie Madrid (18,1 % weniger), Andalusien (15,8 %), das Baskenland (14,6 %) und Katalonien (14 %).
Die autonomen Regionen, in denen die Immobilienverkäufe am wenigsten zurückgingen, waren Murcia (2,9 %), Galicien (5,5 %), Extremadura (8 %), Aragón (8,3 %), Castilla y León (8,3 %), Castilla-La Mancha (10,3 %), Navarra (10,5 %), Kantabrien (13,7 %) und Comunidad Valenciana (13,7 %).
Im Juni sanken die Hypothekarkredite für den Erwerb von Wohneigentum im Jahresvergleich um 25,8 % auf 26.380 Transaktionen. Der durchschnittliche Betrag dieser Darlehen sank um 4,5 % auf durchschnittlich 147.227 Euro pro Transaktion. Darüber hinaus wurden im Juni 43 % der Hauskäufe über ein Hypothekendarlehen finanziert, wobei der Darlehensbetrag im Durchschnitt 70,5 % des Preises ausmachte. Bei den Unternehmensgründungen verzeichneten die Notariate im Juni mit 10.275 neuen Unternehmen einen Anstieg von 16,2 % im Vergleich zum Vorjahr.
Davon erreichten Unternehmen mit einem Gründungskapital zwischen 3.000 und 4.000 Euro 7.491 neue Unternehmen, ein Anstieg von 13,1 % gegenüber Juni 2022, mit einem durchschnittlichen Gründungskapital von 3.022 Euro.
Quelle: Agenturen
