Der Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen in Spanien stieg im Juni um 3,9 % auf 64.335 Einheiten, obwohl auf den Balearen ein Rückgang von 22,4 % zu verzeichnen war, so die am Montag (05.08.2024) veröffentlichte Statistik der Notare. Diese Zahl weicht von der am Montag vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Zahl ab, die sich auf das Grundbuchamt stützt.
Letzterem zufolge gingen die Immobilienverkäufe und -käufe im Juni um 6,1 % zurück, wobei etwas mehr als 50.000 Wohnungen registriert wurden. Es sei daran erinnert, dass es weder eine gesetzliche Verpflichtung zur Eintragung des Eigentums an einer übertragenen Immobilie noch eine bestimmte Frist für die Formalisierung dieser Eintragung gibt, jedoch muss jeder Verkauf oder Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung von einem Notar registriert und optimiert werden.
Die Notare berichteten auch, dass die Gewährung von Hypothekendarlehen für den Erwerb von Wohneigentum im Juni um 13,9 % gestiegen ist (30.395 Vorgänge), während die Gründung neuer Unternehmen einen Rückgang von 6,4 % verzeichnete (9.697 Unternehmen).
Die durchschnittliche Höhe dieser Darlehen sank im Vergleich zum Vorjahr um 0,1 % und erreichte im Juni einen Durchschnittswert von 152.773 Euro. Der Prozentsatz der durch ein Hypothekendarlehen finanzierten Hauskäufe lag im sechsten Monat des Jahres bei 47,2 %, wobei der Darlehensbetrag im Durchschnitt 71,7 % des Preises ausmachte. Die durchschnittliche Wohnfläche in Spanien verringerte sich im Juni um 1 % im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Im Juni stiegen sowohl die Zahl der Hausverkäufe und -käufe (3,9 %) als auch der Durchschnittspreis pro Quadratmeter, der bei 1.726 Euro lag, was einem Anstieg von 4,3 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Nach Wohnungstypen betrachtet, stieg der Verkauf von Wohnungen im ersten Monat des Sommers um 4,7 % auf 50.042 Einheiten, während der Verkauf von Einfamilienhäusern um 1,1 % auf 14.292 Einheiten zunahm. Die Preise für Wohnungen stiegen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 4 % auf 1.928 Euro pro Quadratmeter, während die Preise für Einfamilienhäuser um 3,9 % auf durchschnittlich 1.344 Euro pro Quadratmeter stiegen.
Nach Regionen aufgeschlüsselt, stiegen die Verkäufe und Käufe von Wohnungen und Häusern in elf Autonomen Gemeinschaften und gingen in den übrigen sechs zurück, wobei Extremadura (23,1 % mehr), Kastilien-La Mancha (15,4 %), La Rioja (14,1 %) und Asturien (13,6 %) die größten Zuwächse im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten, während die Balearen (22,4 % weniger) und Navarra (19,2 %) die Rückgänge anführten. Gemessen an der Zahl der bei den Notariaten registrierten Wohnungsverkäufe lag Andalusien im Juni mit 12.701 Einheiten an der Spitze, gefolgt von der Valencianischen Gemeinschaft (10.416 Wohnungen), Katalonien (9.718) und Madrid (8.204).
Quelle: Agenturen
