In verschiedenen Gemeinden von Mallorca sind ausländische Eigentümer fast genauso zahlreich wie Einheimische, wenn es um Wohnhäuser geht. Nach Angaben des spanischen Katasteramtes für das Jahr 2025 sind 92.030 Wohnhäuser auf den Balearen auf den Namen von Personen aus dem Ausland registriert, was etwa 16 Prozent aller Immobilien in der Region entspricht. In einigen Dörfern liegt dieser Prozentsatz jedoch deutlich höher.
In der Gemeinde Andratx befinden sich fast 45 Prozent der Wohnungen in ausländischem Besitz. Auch in Deià ist dieser Anteil mit fast 44 Prozent auffallend hoch. In Calvià sind mehr als 42 Prozent der Wohnungen auf Personen aus dem Ausland registriert. Damit gehören diese Gemeinden zu den absoluten Spitzenreitern auf Mallorca.
Darüber hinaus gibt es weitere Orte, an denen mehr als ein Drittel der Immobilien ausländischen Eigentümern gehören. In Fornalutx sind es etwa 41 Prozent, in Capdepera 38 Prozent und in Santanyí 35 Prozent. Dabei handelt es sich vor allem um beliebte Dörfer und Küstengebiete, die seit Jahren bei internationalen Käufern sehr gefragt sind.
Dieses Phänomen beschränkt sich nicht nur auf Mallorca. Auch auf Ibiza und Menorca ist der Anteil ausländischer Hausbesitzer hoch. In Santa Eulària befindet sich mehr als ein Viertel der Immobilien in ausländischem Besitz, während in Sant Lluís auf Menorca fast 24 Prozent der Häuser in ausländischer Hand sind.
In Palma ist die absolute Zahl der ausländischen Hausbesitzer mit 16.395 Wohnungen zwar hoch, aber der Anteil ist dort geringer. Etwa 9 Prozent der Wohnungen in der Hauptstadt befinden sich in ausländischem Besitz. Dieser Unterschied ist vor allem darauf zurückzuführen, dass der Wohnungsmarkt in kleineren Gemeinden viel begrenzter ist.
Experten zufolge sorgt diese starke Präsenz ausländischer Käufer für zusätzlichen Druck auf den Immobilienmarkt. Durch ihre höhere Kaufkraft steigen die Preise, was es für Einheimische immer schwieriger macht, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Dies verschärft erneut die Diskussion über mögliche Maßnahmen.
Quelle: Agenturen
