Haben Sie eine Immobilie, die Sie kurzfristig in Spanien vermieten, beispielsweise als Ferienhaus, Saisonwohnung oder Zimmer? Dann müssen Sie vor dem 2. März 2026 ein neues obligatorisches Informationsformular einreichen. Die Zeit wird also langsam knapp.
Es handelt sich um eine jährliche Erklärung, in der Sie angeben müssen, wie Ihre Immobilie im Jahr 2025 vermietet wurde. Diese Verpflichtung ist Teil des Registro Único de Arrendamientos, einem zentralen Register für Mietwohnungen. Damit will die Regierung einen besseren Überblick über alle Formen der Kurzzeitvermietung erhalten.
Auffällig ist, dass mehr als 45 Prozent der Vermieter die Erklärung noch nicht abgegeben haben. Das geht aus Daten des Colegio de Registradores hervor. Viele Eigentümer scheinen nicht gut über die neuen Regeln informiert zu sein oder wissen nicht genau, wie sie das Formular ausfüllen müssen.
Im Jahr 2025 wurden insgesamt mehr als 412.000 Anträge in das Register eingetragen. Der größte Teil davon betraf touristische Vermietungen. Das zeigt, wie groß die Gruppe der Vermieter ist, die von dieser neuen Verpflichtung betroffen ist.
Das Formular muss für jede Wohnung ausgefüllt werden. Sie müssen unter anderem angeben, wie viele Mietverträge Sie hatten, zu welchem Zweck die Wohnung gemietet wurde, wie viele Gäste dort übernachtet haben und wann die An- und Abreisedaten waren. Selbst wenn Sie im Jahr 2025 überhaupt nicht vermietet haben, sind Sie verpflichtet, das Formular einzureichen. In diesem Fall geben Sie an, dass keine Aktivität stattgefunden hat.
Die Erklärung kann digital über die Website des Colegio de Registradores eingereicht werden. Dies geschieht in einem speziellen digitalen Format. Sie können das Formular auch in Papierform bei der zuständigen Behörde einreichen.
Bitte beachten Sie, dass eine verspätete Abgabe der Erklärung schwerwiegende Folgen haben kann. Sie laufen Gefahr, dass Ihre Registrierung widerrufen wird. Ohne diese Registrierung dürfen Sie Ihre Wohnung nicht mehr über Plattformen wie Airbnb oder Booking anbieten.
Haben Sie also eine Ferienwohnung oder eine andere Kurzzeitvermietung? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um zu überprüfen, ob alles in Ordnung ist, damit Sie keine Probleme bekommen.
Quelle: Agenturen
