Auf den Balearen, der teuersten Gemeinschaft mit 3.200 Euro pro Quadratmeter, einem Preis, der praktisch doppelt so hoch ist wie der nationale Durchschnitt (1.615 €/m2), stiegen die Preise für Wohnungen im Jahr 2022 um 7,2 %, wie aus den am Dienstag (07.02.2023) veröffentlichten Daten des Generalrats der Notare hervorgeht. Aufgeschlüsselt nach Haustypen stiegen die Preise für Einfamilienhäuser in der Gemeinschaft im Jahr 2022 um 4,2 % auf 3.551 €/m2, während die Preise für Wohnungen um 10,9 % auf 2.958 €/m2 stiegen.
Der Kauf und Verkauf von Wohnungen und Häusern auf den Balearen stieg im Jahr 2022 um 7,4 %, mit 19.124 Transaktionen. Davon sind 14.652 Wohnungen (plus 8,4%) und 4.472 Einfamilienhäuser (plus 4,4%).
Auch die Darlehensunterzeichnungen stiegen um 10,7 % auf 11.981 Transaktionen. Davon entfielen 8.182 auf den Erwerb von Wohneigentum (+10,3 %). Die Balearen wiesen mit 282.772 Euro den höchsten Durchschnittsbetrag auf (234.521 Euro an Krediten für den Hauskauf).
Allein im Monat Dezember wurden auf den Balearen 1.376 Wohnungen verkauft, 31,6 % weniger als im Vorjahr; davon waren 1.049 Wohnungen (-7,8 %) und 213 Einfamilienhäuser (-19,3 %).
Der Durchschnittspreis lag bei 3.138 €/m2, 5,6 % niedriger als im Dezember 2021, was auf den Rückgang der Preise für Einfamilienhäuser zurückzuführen ist, da die Preise für die in diesem Monat verkauften Wohnungen um 3,6 % auf 2.970 €/m2 stiegen.
Auch die Vergabe von Wohnungsbaudarlehen stieg im Dezember auf den Balearen um 28,7% auf 109.763 Transaktionen. Mit diesen Krediten wurden 67,8 % der Kosten für die Wohnungen finanziert, ein Prozentsatz, der trotz der hohen Preise auf den Balearen unter dem nationalen Durchschnitt liegt. 42,6 % der Verkäufe wurden auf den Balearen mit einer Hypothek finanziert.
Auf der anderen Seite beschleunigte sich die Gründung von Unternehmen auf den Balearen im Jahr 2022 um 13,1 %, wobei 4.010 neue Unternehmen im Laufe des Jahres gegründet wurden. Davon sind die meisten (3.165) mit einem Kapital zwischen 3.000 und 4.000 Euro (plus 14,6 %).
Das durchschnittliche Kapital lag bei 14.536 Euro und damit 7 % niedriger als im Jahr 2021, obwohl es bei den Unternehmen zwischen 3.000 und 4.000 Euro bei 3.023 Euro blieb. Allein im Dezember wurden in der Gemeinschaft 335 neue Unternehmen gegründet, 2,5 % mehr als ein Jahr zuvor, mit einem durchschnittlichen Kapital von 30 386 Euro.
Quelle: Agenturen
