In der Welt der Hotelimmobilien sorgt der Verkauf des Hotels Garden Saladina in Playa de Muro auf Mallorca für Aufmerksamkeit: Ein lokaler Investor erwarb das Vier-Sterne-Haus für 13 Millionen Euro. Die Transaktion wurde am 30. Oktober bestätigt und markiert einen wichtigen Schritt für die Eigentümer sowie die Hotellerie in der Region.
Bisher war das Hotel im Besitz von Next Point, die das Objekt erst 2021 für neun Millionen Euro übernommen und es umfangreich renoviert hatten. Nach der Modernisierung erhielt es nicht nur einen neuen Namen, sondern auch ein frischeres Profil, um künftig im Wettbewerb zu bestehen. Nun wurde das Hotel mit 132 Zimmern zu einem um vier Millionen Euro höheren Preis weiterveräußert. Next Point betont dabei eine Rendite von über 15 % und einen Investitionsmultiplikator von 1,8. Dennoch ist anzumerken: Die genannten Zahlen spiegeln den Verkaufspreis wider, weiteres Investitionskapital sowie Kosten für Renovierung und Transaktion sind nicht detailliert einsehbar.
Für bestehende Gäste und Mitarbeitende ändert sich vorerst wenig. Die Betreibergesellschaft Cesgarden bleibt an Bord und führt das Hotel weiterhin im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags, der bis 2036 bindend ist und voraussichtlich 2046 ausläuft.
Der Verkauf ist Teil einer strategischen Portfolio-Umschichtung von Next Point, die den Verkauf über eine Zweckgesellschaft abgewickelt haben. Der neue Investor bleibt anonym, wurde jedoch rechtlich durch die Kanzlei García & Cívico Abogados vertreten. Auch die Verkäufer wurden begleitet – von Leiva & Antolí Abogados.
Der Fall zeigt, wie dynamisch sich Hotelmärkte verändern können und wie wichtig eine flexible Strategie für Investoren und Betreiber gleichermaßen ist. Für Playa de Muro bedeutet der Eigentümerwechsel Stabilität und die Perspektive auf fortgesetzte Investitionen in die touristische Infrastruktur.
Quelle: Agenturen
