Die Balearen führen mit einem Anteil von 32,3 % landesweit die Rangliste der von Ausländern getätigten Immobilienkäufe an im zweiten Quartal des Jahres, während der Durchschnittspreis auf den Inseln 4.311 €/m² erreichte – der zweithöchste Wert unter den autonomen Regionen –, wie aus den vom Berufsverband der Grundbuchführer veröffentlichten Daten hervorgeht.
Der Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Spanien ging im Zeitraum von April bis Juni 2026 im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres um 5,7 % zurück, womit nun zwei Quartale in Folge mit Rückgängen zu verzeichnen sind; die Zahl der Transaktionen sank auf 167.934, was den niedrigsten Stand der letzten sieben Quartale darstellt.
Die Statistik zeigt einen Rückgang der Zahl der erfassten Immobilien um 2,3 % im zweiten Quartal gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2025. Deutlicher fiel der Rückgang bei den Neubauten aus, wo 34.919 Kaufverträge abgeschlossen wurden, was einem Rückgang von 11,5 % entspricht; bei den Bestandsimmobilien wurden 133.015 Transaktionen verzeichnet, 4 % weniger als im Vorquartal. In fünfzehn autonomen Gemeinschaften und vierunddreißig Provinzen wurden Rückgänge im Quartalsvergleich verzeichnet.
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien durch ausländische Käufer stieg im zweiten Quartal sowohl prozentual als auch absolut an. Der Anteil der Immobilienkäufe durch Ausländer lag bei 16 % – ein historischer Höchststand – mit mehr als 26.800 Transaktionen, von denen 57,4 % auf die Europäische Union und 16,7 % auf das übrige Europa entfielen, angeführt von Briten (7 %), Niederländern (6,9 %) und Deutschen (6,1 %).
In allen autonomen Regionen stieg der Anteil der Immobilienkäufe durch Ausländer an; auf den Balearen (32,3 %) und in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (31 %) lag er bei über 30 %.
Der Durchschnittspreis setzt seinen Aufwärtstrend fort und verzeichnet ein vierteljährliches Wachstum von 2,4 % sowie einen Anstieg von 9,2 % im Jahresvergleich auf einen Durchschnittspreis von 2.487 Euro pro Quadratmeter – ein Allzeithoch.
Bei Bestandsimmobilien (2.448 Euro pro Quadratmeter, ebenfalls ein historischer Höchststand) wurde ein vierteljährlicher Anstieg von 3,5 % verzeichnet, während der Preis für Neubauimmobilien um 0,7 % sank und bei 2.636 Euro pro Quadratmeter lag.
Die autonomen Regionen mit den höchsten Durchschnittspreisen waren Madrid (4.477 €/m²), die Balearen (4.311 €/m²), das Baskenland (3.616 €/m²), die Kanarischen Inseln (3.052 €/m²) und Katalonien (2.995 €/m²).
Die Provinzhauptstädte mit den höchsten Durchschnittspreisen waren San Sebastián (6.420 €/m²), Madrid (5.534 €/m²), Barcelona (5.045 €/m²), Palma (4.291 €/m²) und Bilbao (3.764 €/m²).
Die Zahl der im zweiten Quartal abgeschlossenen Hypotheken für Wohnimmobilien belief sich auf 129.240, was einem Rückgang von 3,3 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Gemessen an der Gesamtzahl der Immobilienkäufe und -verkäufe des Quartals betrug ihr Anteil 77 %.
Quelle: Agenturen
