Ausländer sind an 29,86 % der Kaufgeschäfte mit Immobilien auf den Balearen beteiligt – eine Zahl, die auf 41,79 % steigt, wenn der Wert der Immobilien 500.000 Euro übersteigt.
Dies geht aus dem Jahresbericht 2025 der Beobachtungsstelle für Wohnungswesen und Boden (OVS) hervor, der am Dienstag vom Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung veröffentlicht wurde. Die Balearen sind den Daten des Ministeriums zufolge mit 3.809 Euro pro Quadratmeter (Euro/m²) die autonome Region mit den zweithöchsten Preisen auf dem freien Markt.
Nur die Autonome Gemeinschaft Madrid mit 3.902 Euro/m² liegt noch darüber. Spanische Käufer sind für 70,14 % der Transaktionen verantwortlich, während 29,86 % auf Ausländer entfallen – der höchste Wert im ganzen Land, der den nationalen Durchschnitt von 13,82 % verdoppelt.
Die Zahl schießt weit über die der übrigen Regionen und den nationalen Durchschnitt hinaus, wenn es um Immobilien mit einem Wert von über einer halben Million Euro geht. In diesen Fällen werden 41,79 % der Transaktionen von Ausländern getätigt, während dies landesweit nur in 12,22 % der Fälle der Fall ist. Davon stammen 70,34 % aus der EU und 29,66 % aus Nicht-EU-Ländern. Auf den Balearen gab es laut der Beobachtungsstelle im vergangenen Jahr 452.361 Hauptwohnsitze und 212.309 Wohnungen, die nicht als Hauptwohnsitze galten. 67,1 % befanden sich in Eigenbesitz, 21,3 % wurden zu Marktpreisen vermietet, 3,4 % wurden unterhalb dieses Preises vermietet und 8,35 % wurden unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Was die öffentlichen Ausschreibungen für den Bau von Sozialwohnungen betrifft, so beliefen sich diese auf den Balearen im vergangenen Jahr auf 274,9 Millionen Euro, was 2,7 % des nationalen Gesamtvolumens entspricht. Dies bedeutet einen Anstieg gegenüber dem Wert von 2008 – der im Bericht als Vergleichsgrundlage herangezogen wird –, als 207,1 Millionen Euro erreicht wurden, was 2,1 % des Gesamtvolumens des Staates entsprach.
Darüber hinaus beliefen sich die Ausschreibungen im Bauwesen pro Einwohner auf den Balearen im Jahr 2025 laut Angaben des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung auf 222,2 Euro.
Die Inselgruppe war andererseits die autonome Region mit dem geringsten Anteil an Krediten für den sozialen Wohnungsbau am Gesamtvolumen der Wohnungsbaukredite – wie dies zumindest seit 2014 der Fall ist –, der bei 1,4 % lag.
Quelle: Agenturen
